按揭的房子不想要了怎么办1:撤销抵押登记房子

如果只是暂时还处于按揭状态中,银行已经将房子抵押给了银行,同时你还是无法将房子卖出去。那么,这种情况下,你就可以申请提前还款,将贷款还清后,再解除抵押登记,这样,你就可以进行过户了。不过,这种情况下,你可能要支付一定数额的违约金。

2:与银行解除抵押登记

一般,是由买方帮你还清银行的贷款,解除抵押登记后,房屋才会真正的属于你。

3:卖方可以要求解除抵押登记

有了房屋的抵押权,借款人就可以用买方的首付款付清剩余贷款。

解除抵押登记有了之前的抵押权,你就可以向银行申请二手房按揭贷款了。

在这里,小编为大家介绍一下办理二手房按揭贷款的注意事项。

1、二手房的贷款银行还处于正常的抵押状态,而二手房由于受到抵押权的影响,因此,银行一般会对二手房进行评估,确定贷款额度,而且即使你是通过抵押银行了,也会在评估的时候拒绝为你办理。

2、借款人所购房屋的抵押登记手续

银行的规定也有规定,二手房的贷款的金额在其评估价值的70%左右。所以在办理二手房按揭贷款时,对于还款能力没有影响。

3、办理二手房按揭贷款的注意事项

1、千万不要因为这事委托别人进行,自己的利益受不受保护。

2、合同的解除是必须由出卖人亲自去经银行盖章的。

3、一定要记得,退房要保留好手续。