配偶不知情的情况下抵押房产是不行的,即使配偶不同意,另一方也不能处置房产。房产在抵押期间若是夫妻之间转让的,那么房屋所有人(银行或开发商)需要将房产的抵押情况书面告知承租人,由承租人通知承租人,并告知受让人转让物已经抵押的情况。

因夫妻一方死亡而办理房产抵押的,其配偶也要到场签字确认。

根据上述法律规定,夫妻一方死亡的,如果房产是夫妻共同财产,那么债务也是共同承担。

贷款时,共同债务需要夫妻共同偿还。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条:债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。

如果夫妻双方有约定,由一方偿还。离婚时,债务如何处理的规定是一样的。夫妻共同债务,是指在夫妻关系存续期间夫妻双方或者其中一方为夫妻共同生活对第三人所负的债务。夫妻共同债务的处理方式:

1、根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二》第二十四条规定:“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。”

2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

夫妻共同债务认定的基本原则

在我国婚姻法作出了明确规定的,民法典也规定了夫妻共同债务应当以夫妻共同财产偿还。民法典出台后,债务人无能力偿还的,债权人可以向人民法院提起诉讼,要求债务人偿还债务。

其中,债务人一方无力偿还的,可以向人民法院提起诉讼,要求偿还债务。在最高人民法院作出了明确规定的,诉讼时效期间为两年。法律依据:

《民法典》第八百零九条规定,夫妻一方提出离婚诉讼的,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女、女方和无过错方权益的一方当事人可以协商,人民法院根据财产的具体情况,照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

夫妻一方死亡的,生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)法释19号规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。”

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定:“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持。

在司法实践中,认定该债务为夫妻共同债务的标准也有讲究。

在司法实践中,认定是否为夫妻共同债务的最简单方法,在司法实践中也有不少案例。