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你在4s店买房的时候，因为不了解买房的具体流程，所以一直跟着销售的步骤走。

明天我就说说在4S店按揭买房的整体流程，然后再告诉大家一些需要注意的地方。

按揭买房的整体流程主要分为两个部分，一个是4S店看车订车相关的部分，一个是建行办理按揭业务相关的部分.

先给大家说说4S店看车、订车的流程，以及需要注意的地方。

买房第一步是看车，选车。

现在有很多网站和APP，比如汽车之家、点车地，可以让买房的同事直接在线查看和选车。 不用像以前那样去4S店看车了。 让您节省大量的时间和精力。

但是，我们不应该过于相信那些网站和应用程序上的车辆价格和每月的抵押贷款付款。 因为那些网站和APP上的大部分车辆信息都是4S店上传的。 说白了，那些网站和APP只是帮4S店打广告而已。 具体的车价和分享新政策还是和4s一样，没有区别。

所以，我们最好先上网看车选好车型，然后再去几家4S店看看这款车型或者同级别的车，对比一下各个4S店计算的费用清单，根据自己的情况选择自身情况 比较实惠的4s店买的。

第二步是签订销售协议并支付定金。

看好车型后，车辆销量会给我们一个清晰的整车总价计算，以及一些费用明细。 由于我们是按揭买房，所以还涉及到每月按揭利息和每月还款额的问题。 销售一般只会说给你算一个大概的月供，具体你需要问交行。 但实际上，销售员知道建行具体的每月按揭利息，因为建行每个月都会把新的按揭政策下发给合作的4S店，让店面设计出最容易卖车的方案。

所以你一定要让销售算出一个准确的房贷，比如每个月的还款额，还款总额等等，都写在纸上，这样你就有了账本。 一般情况下，跟建行合作是没有问题的。 恐怕4S店与一些担保公司合作，因为担保公司的主要盈利方式就是赚取高额的月息。 所以让销售人员记下抵押信息是有道理的。

买房子，没交定金，你就是大叔了。 你卖什么完全取决于你。 而且，交了定金之后，卖车就是大叔了。 你必须按照销售说的去做。

所以我们必须在支付定金之前提出一些问题，解决后再支付定金。 比如每月还房贷、自己买保险、车牌是去店里买还是自己买等问题。 所有这些解决方案都应该写在销售协议中。

第三步，通过第一次按揭审核后提车。

取车一般是农行打电话给4S店进行车辆付款，4S店可以联系您取车。 我们提车的时候，首先需要年检，交首付，买保险，上牌照，等待4S店贴车膜。

年检主要看车辆铭牌上的车辆生产日期车抵押贷款不看征信，车内的空调、天窗、后视镜、中控等是否能正常使用。 检查油漆是否被划伤。 具体的年检流程网上有很多视频。 如果你想了解更多，不妨搜索一下。 这里我就不多说了。

首付的支付和保险的购买，都与建行的付款要求有关。 抵押审批通过后，农行需将申请信息提交至申请系统进行申请。 申请材料为首付款证明、商业保险单、合格证、购车收据。 如果你没有那些东西，交通银行就放不下钱，你拿卡也提不了车。

最后一步是注册。

上牌一般是4S店给你安排的。 这里唯一需要注意的是报名费。 因为正常的上牌成本在100元左右，但如果让四家店上牌的话，就要500元到几千元不等。 这取决于你自己的情况。 如果你有时间，我还是建议你自己打牌，因为手续比较简单。 如果你没有时间，或者怕麻烦，也可以付500元让4S店给你做。

登记完成后，将发给您车辆所有权证书。 这张产权证需要交行抵押，所以这张产权证必须交给交行。 否则，交通银行只能强制你还房贷。

概括

对于4S店这部分来说，最关键的就是业务员给你核算费用清单的时候。 我们必须在支付定金之前制作这部分，我们不能等到我们支付定金后才等到销售额来计算这个。 由于我们主动交了定金，只要觉得费用太贵，也可以去其他4S店。 如果交了押金，就相当于被绑在这棵树上，只能吊死在这棵树上。

交通银行按揭流程及需要注意的事项。

预期抵押信息。

现在交通银行的车辆抵押输入信息一般是身份证原件、结婚证或结婚证照片、半年银行对账单或收入证明。 交通银行30万元以下汽车抵押，只需要身份证原件、结婚证或结婚证照片、社保缴费记录或加盖公司公章的收入证明即可车抵押贷款不看征信，但足​​够委托人单独签字。 除非抵押人的抵押资格条件不够，或者债务过多，否则会要求客户增加房产证或额外的担保人。

车辆抵押需征信，交通银行征信准入标准连续。 （即三年内。逾期次数不得超过六次，且不得连续三个月逾期。） 名下债务过多，提供的资产不足以证明偿还抵押贷款的能力。 在这些情况下，订单也将被拒绝。

签订抵押协议。

交通银行的车辆抵押纸质协议通常是空白协议。 很多第一次签这些协议的人会比较担心，生怕自己签了之后，交行会在里面乱写抵押金额。 虽然这些情况一般不会发生，但是如果真的发生了，你去保监会投诉交行，交行可就忙不过来了。 而且通常车贷都是几万到几十万，交行没必要冒这个风险去做这件事。 所以你可以把心放在腹部。

代理车辆抵押。

车牌上写的时候说，当我们有好车牌的时候，需要把产权证和购车凭证交给交通银行。 让交通银行去牌照车管所办理抵押手续，我们就到了。 车辆抵押贷款未还清期间。 产权证和收据存放在建行。 只有房贷还清或者提前还清，交行才能办到。 产权证将连同收据和减压相关材料一起寄给您。 之后到牌照车管所办理减压手续。 至此，整车抵押就结束了。

总结

古语云：“无知者无罪”。 但是，这句话对于车辆抵押来说并不实用。 虽然汽车抵押行业是靠信息不畅来赚钱的。 帮帮买房的客户不了解按揭的月息和流程。 通过分配一些支出项目并赚取高额月息来获得收益。

我写这篇文章的目的就是让更多的买房的同学更加了解这个行业。 不要因无知而受苦。