关于进一步加强房地产抵押登记和住房工作

关于社保房贷审批业务联席办公室有关事项的通知

各县、县、自治县住房和社会保障管理局、自然资源和规划局：

2023年5月15日，广东省自然资源和规划厅、广东省住房和社会保障局在全国范围内实现了住房社保抵押贷款非接触式审批和抵押联动业务的推广应用。 为进一步规范业务代理，优化跨部门一次性业务服务环境，现就联合办理住房社保抵押贷款业务有关事项通知如下：

1、统一业务代理要求

各单位严格按照《住房社会保障抵押贷款联办业务预审清单》（详见附件），统一业务受理材料和预审审批工作要求，通过线下联办方式开展抵押业务。 即：各单位代为办理按揭业务，对社保信息系统推送的电子材料进行首审，住房和社会保障局确保推送的电子材料真实有效抵押，住房和社会保障部门确保推送的电子材料真实有效。管理局及其委托的交通银行、房地产开发企业不再线下提交纸质材料，实现抵押贷款联合业务网上办理和无纸化审批。

2、缩短业务代理周期

各单位要进一步优化社保抵押贷款联办业务流程，提高工作效率，预计代理时间从住房保障管理部门通过信息系统推送抵押（含预贷）申请材料至确保一个工作日内完成住房社保按揭抵押（含预按揭）业务。

3、逐步免审核，手动完成流程

各单位要主动加强与住房和社会保障行政部门信息系统对接管理抵押，优化审批形式，逐步由网上人工初审改为系统内无需审核的人工办理，进一步提高联合商务服务效率。

4.其他

对于未能通过数据共享取得电子证书的购房协议材料，住房和社会保障局受交通银行委托，自1月内将购房协议纸质材料转至房产登记部门备案。领取住房社会保障抵押贷款资金的日期。

各单位和住房保障局加强协调配合，明确联办业务与指定人员的衔接，加强业务跟踪监管，限期完成。 为广大上班族和房地产开发企业提供最佳的营商服务环境，探索更多一次做一件事的政务服务创新。

附录：

1.住房社保抵押贷款联营业务初审要求清单

2、房地产抵押预登记申请表

3. 房地产预告登记申请

4. 房地产抵押登记申请

贵州省住房和社会保障管理局江西省自然资源和规划厅