很多人买房后收到的房产证是一本“绿皮书”

房产证的“红皮书”和“绿皮书”有什么区别？

1、宏本房产证

红本房产证全称“房屋所有权证”，是市场上商品房的房产证，是房产所有权与农地使用权相结合的凭证。

也就是说，当你买了这个房子的时候，除了房子是你的以外，就连土地的使用权也完全属于你，你对它们有完全的控制权。

红色房产证意味着购房者对该房产拥有占有、使用、处分的权利，也可以挂牌交易或抵押进行抵押。

所有此类权力的行使均受国家法律保护。

2、绿色地产证书

绿房房产证全称是“房产所有权证”，又称产权证，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等新政住房。

绿本的房产证只包含房屋使用权，耕地使用权不属于业主。

持有绿色房产证的房产，其房产所有权有一定的限制。 通常经济适用房和小产权房居多，转售交易也会受到限制。 例如，规定符合条件的住房5年内不得出售、抵押。

总而言之，红皮书意味着房子完全属于业主，而绿皮书则意味着房东只有一半的产权。

温馨提示：红色房产证也可以申请绿色房产证。 经房管局批准并缴纳购房差价后，办理相关手续后即可出售或抵押该凭证。

目前，各地绿皮书转红皮书新政策存在差异。 详情请咨询当地房屋管理局。

但目前，红皮书房产证，即《房屋所有权证》已基本被《房产证》取代。

也就是说，我们购买商品房办证时，将原来两份单独办理的《房屋所有权证》和《国有农用地使用证》改为一个部门办理一份《房产证》。房产证”。 轻松发送！

很多人可能对《房产证》还有疑问，下面小编就为您一一解答。

房产证和房产证的区别

1、性质不同

房产证是房产证和耕地使用权证的结合体。

2、内容不同

房产证包括房屋所有人、联名状况、房屋所在地、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、耕地状况； 房产证较房产证减少了激光面积、房产单元数、适用期限等。

3、防辐射标签的区别

房产证无防辐射标识； 房产证上有防辐射标签。

4.版本不同

房产证只有一个版本，房产证有两个版本，包括单一版和综合版。 单一版证书记录的是一个房地产单元的房地产权利，而综合版证书记录的是同一权利人在同一登记管辖范围内享有的多个房地产单元的房地产权利。

5. 手续费不同

办理此类房产证时，需要根据耕地面积和房产面积进行两次测绘，缴纳两次测绘费，并收取两次制作证书的费用。

房产证测绘仅需做一次，并收取一次制证费用。 另外，买房时无需在多个部门之间来回奔波车辆绿本抵押贷款，所有手续均可在房产登记中心一站式办理完毕。

原来的房产证会失效吗？

如果不换新卡，原来的房产证就失效了吗？ 不用担心，旧证书仍将长期有效。

按照国家“不变、不变”的原则，权力不变，证书不变，旧证书和新证书同时具有法律效力。 只要居民不需要办理抵押登记、变更登记、过户登记等，就不需要更换证件车辆绿本抵押贷款，旧证件仍然有效。

无需在一定年限内更新证书。 此后，依法办理变更、过户等登记工作后，将逐步更换新的房产证。

房产证在哪里？

房产证比房产证更详细。 此前，“房产证”对房屋的使用年限和房屋价格采取了回避的态度。 这两点直接关系到公民的利益。

而且我们的《房产证》明确规定了房屋的使用期限和收购价格，使得交易透明、清晰。

房产证上有你的名字≠你的房子

房产证升级为房产证后，房产所有权的最高效力来自房产登记。 作为不动产权利，其设立、变更、转让、销毁都必须依法登记！ 未经登记，不具有法律效力！

也就是说，“房产证”上的名字根本没有任何意义，而“房产登记册”上的名字则标志着房产的真正所有权，所以赶紧看看房产上有没有你的名字登记你的房子！