货车抵押贷款怎么办理?

第一步:贷款申请人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明会根据不同的银行有不同的材料提供。

第二步:看房评估

材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

第三步:银行审批

贷款机构会根据借款人提供的资料,看房评估。

如果是商业贷款,则还需办理商业贷款所在银行的信用卡、保险等相关手续。

第四步:签订借款合同

贷款会发放,此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

第五步:银行面签

贷款人需要带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,银行批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。

第六步:获得银行批贷

贷款手续比较复杂,除了上述必备的资料外,还需要对抵押的房产进行价值评估,一般银行会根据房屋的评估值进行二次贷款。

第七步:办理抵押登记

贷款申请人需要携带贷款资料去银行申请。

办理房屋抵押贷款的流程

一、流程

1.买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2.购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3.银行对贷款申请进行调查、审批;

4.购房人与银行签订借款及担保合同;

5.售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7.银行向售房人账户发放贷款;

8.买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9.购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

二、提示

1.评估价格,由银行指定的评估机构对房屋进行评估;

2.银行收房,按揭贷款流程:

a.评估

购房人到银行办理按揭贷款,银行会出具评估报告,借款人及配偶持身份证明、婚姻证明、户口本、银行流水等资料到银行递交材料;

b.调查

银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限;

c.签订借款合同

银行与借款人签订借款合同;

d.办理公证、抵押登记手续

银行与借款人签订借款合同;e.银行发放贷款,借款人按时足额还款。

三、收入证明

收入证明是银行审查借款人还款能力的重要凭证,借款人是否有稳定的经济收入、是否具有偿还本息的能力及银行对于贷款人偿还能力的评估结果。