分析如下：

影响：

如果社保缴费暂停，已经办理的房贷不会受到影响，但社保账户内的余额在还清之前无法提取。 ‍

注意：

现在当你获得住房社保抵押贷款后停止缴纳社保，就会影响抵押贷款利率。 连续三个月违约的，社保管理中心有权终止社保抵押贷款协议或强制执行商业抵押贷款利率。 住房社会保障管理中心通常须限期清偿所欠住房社会保障，并在抵押期间按月定期足额存入。

如果您拒绝存款，将按您已收到的住房社保抵押贷款或商业抵押贷款利率进行扣缴。 暂停社保缴费对房贷的影响主要表现在以下两个方面：

（一）缴费时间超过3个月（含3个月）的单位，暂停受理住房社保个人住房抵押贷款申请。

（二）对于已经申请社保抵押贷款的债务人，根据住房社保委托抵押协议，社保管理中心有权终止抵押协议，并要求债务人提前偿还住房社保抵押贷款。

解决办法：尽快缴纳社保，以免给自己带来必要的麻烦。

扩展信息：

社会保障一般指住房社会保障，有时也指公司社会保障。 住房社会保障是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴存的常年住房存款。

自2017年7月1日起，所有住房社会保障异地转移接续服务均可通过“全国住房社会保障异地转移接续平台”办理。 逐步实现“账跟着人走，钱跟着账走”的实现。 同时，大力推广异地按揭服务，满足已缴纳定金的职工跨地区购买住房的资金使用需求。

2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于建立职工住房社会保障账户存款利率生成机制的通知》，自2月21日起，职工住房社会保障账户存款利率由现行活期存款和三个月期存款基准利率调整为一年期定期存款基准利率。

《参考：百度百科：社保》

社保房贷之后，现在社保缴费已经断了，没有什么影响。 每月按额还款车子做贷款怎么做，仍可享受社保房贷利率优惠。

住房社保抵押流程：

（一）与债务申请人协商

欠款申请人应到抵押机构或致电抵押机构进行住房社保抵押咨询，并准备住房社保抵押相关材料。

（二）欠款申请人到抵押办理部门申请审核及相关评估

1、欠款申请人应携带住房社保抵押申请所需材料到抵押办理部门进行社保抵押审核。

2、按照规定需要对债务申请人进行个人信用评估的车子做贷款怎么做，债务申请人必须在抵押管理部门工作人员的监督下签署信用评估《授权书》。

3、按揭办理部门工作人员将复印相关收据，并告知欠款申请人如何办理下一步手续。

4、按规定需要对欠款申请人购买的房屋进行评估的，按揭管理部门工作人员同时向欠款申请人出具《抵押物评估通知书》，由欠款申请人或委托代理人向南京市住房和社会保障管理中心指定的评估机构申请对抵押物进行评估。

（3）欠费申请人等待电话通知

1、抵押管理部门工作人员根据欠款申请人提供的抵押所需材料以及相关机构的评估结果进行审核。 如需与欠费申请人电话沟通，工作人员将通过欠费申请人提供的联系方式与欠费申请人进行电话核实确认。

2、如欠款申请人选择的担保形式为担保中心担保，担保初审通过后，担保中心工作人员将告知欠款申请人签署相关抵押协议的时间、需携带的文件以及需缴纳的担保服务费； 对于选择非担保中心担保担保形式的欠款申请人，贷款办理部门工作人员根据不同担保形式办理相关手续后，将通知欠款申请人签署相关抵押协议的时间及所需材料。

（四）欠款申请人签署相关协议

1、欠款申请人应按照电话告知的面谈时间，持住房社保抵押贷款面签所需材料到房贷管理部门办理签名手续。 对于需要收取评估费和担保金额的欠款申请人，必须先到指定柜台收取费用并开具收据。

2、在抵押办理部门工作人员的指导下，欠款申请人、联名申请人、抵押人、出质人完成《贷款协议》及其他相关协议回执的签署手续。

(5) 建行贷款

债务申请人等待交通银行发放贷款，交通银行出具债务人的相关协议收据。

(6) 每月偿还贷款

欠款申请人应当按照《贷款协议》按月清偿抵押贷款。