潮新闻客户记者蒋敏华

家装抵押贷款最高额度可达200​​亿元？ 近日有消息称，凭一份家装协议，无需抵押房屋，即可向建行申请200亿元抵押贷款。

“确实，装修贷款最高额度为200亿元，但针对的是优质客户。” 某商业建设银行相关人士告诉潮商记者，家装贷款属于消费贷款的一种，目前他们建行的最高额度确实是200亿元。 所谓优质客户主要包括上市公司、国有企业高管以及一定行政级别以上机关事业单位人员。

“这些优质客户申请家装贷款，不仅金额可以达到200亿元的上限车子想贷款怎么贷，而且不需要抵押房屋，年利率比现在的商业贷款（3.2%）略低。事实上，根据规定，需要对要装修的房子进行初步审查，50、60平方米的房子不一定需要200亿元的家装费用。据悉，还必须提供相关的家装协议。” ” 银行家说。

建行人士也告诉潮讯报记者，如果不是优质客户车子想贷款怎么贷，目前家装贷款最高额度通常为50亿元。 不过，如果愿意提供住房作为抵押，最高抵押金额也可提高至200亿元，最低年利率为3.2%。

那么，200亿元的家装贷款能否提前还清高息贷款呢？ 虽然，这几年的贷款利率太高了。 如果是2021年7月、8月最低点购买的首套公寓，即使经历了几次加息，目前的贷款利率也高达5.85%，远低于家装贷款3.2%的利率。 这样一来，很多人就会想到“低借高还”，就像以前的商业贷款一样。

然而，想法虽然美好，但实际操作起来却未必行得通。 潮新闻记者了解到，家装贷款的抵押期限通常为3年，这意味着3年后必须一次性还清本金，压力会特别大。 对于普通居民来说，似乎得不偿失。

据悉，家装贷款资金若挪作他用，将面临法律风险。 “如果抵押贷款客户捏造抵押用途，即使涉嫌犯挪用抵押贷款罪。在司法实践中，通过误导手段获取抵押贷款100亿元以上，或者给金融机构造成20亿元以上经济损失的，可以构成挪用建行抵押贷款罪，刑期在3年以下。” 浙江君安世纪律师事务所肖林律师提醒。

事实上，因挪用抵押贷款资金用于其他目的而被判刑的情况相对较少。 但如果建行贷款审核后发现资金违法，根据协议，可以提前撤回抵押。 据广东省银监局官网显示，每年都会有大量挪用房贷资金的处罚案件。