1.银行个人抵押贷款流程

1、准备相关手续：通常办理抵押贷款需要提交的手续主要包括：欠款申请表、客户身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口本）。

2、向建行申请：客户准备好相关材料后，可以到建行或建行委托的律师事务所向建行提交相关材料，并向客户收取各种费用。 之后，客户需要与中国农业银行签订抵押协议，并将其作为约束双方的法律文件。

3、银行进行贷前审批：如果是房屋贷款，交通银行委托的律师事务所会首先审核客户的申请，如果合格，交通银行会进行最终的抵押审批； 审核不通过的，交通银行将退回客户的相关信息并向客户说明情况。

4、办理其他法律程序：除了协议外，客户还需要办理一些法律程序。 如果是房贷客户，客户还需要到相关部门办理房贷登记备案，以便日后查询。

5、银行放贷：客户办理相关手续后贷款10万怎么贷，交通银行根据债务人的评估情况进行欠款审批或报上级审批。 之后，工作人员会告知客户抵押金额、贷款期限、贷款利率等相关详情，并发出抵押指令，将抵押项目记入客户账户。

2、交通银行个人抵押贷款所需材料

1、债务人有效身份证件、户口簿；

2.婚姻状况证明。 如果已婚，需要提供结婚证；

3、如未婚，需提供配偶的有效身份证、户口本、离婚证；

4、债务人收入证明（连续六个月工资收入证明或地方税务账簿）；

5、房产产权证；

6、担保人（需提供身份证、户口本、结婚（非）结婚证等）

扩展信息：

短期抵押贷款分类

1. 营业周预付款：

因生产经营需要而从建行或其他金融机构取得的欠款。 企业申请欠款时，应按照有关规定向建设银行提交年度和季度欠款计划。 经建行批准后，欠费计划人员根据欠费收据办理欠费。

2、临时抵押：

由于季节性、暂时性客观原因，企业正常周转资金不能满足需要，超过计入生产周转或商品周转的短期欠款。 临时欠款实行“逐笔批贷”的办法。 欠费期限一般为3至6个月，专款专用，按核算期限归还。

3、欠费的结算：

对于建行电汇，您可以申请电汇兑付和结清欠款。 所欠金额一般根据电汇金额和约定的折扣率估算，大致相当于所售商品的成本加上学费。 企业货款收回后，建行将自行扣除其欠款。

4. 卖方个人贷款：

产品列入国家计划且质量在全省处于领先地位的企业，因分期收销审批，向建行申请生产经营奖金不足，导致生产经营奖金不足。 这些欠款应根据欠款回收进度分期偿还，期限一般为1至2年。

5、预购定金欠款：

商业企业向建行借款，收取农副产品招标预购保证金。 这些欠费按照国家规定的种类和批准的计划征收，实行专户管理，欠费期限最长不超过一年。

6、特别准备金拖欠情况：

商业批发企业向建设银行借款用于国家批准的商品储备。 这些欠款必须专款专用，欠款期限按照批准的储备期限确定。

7、票据贴现欠费：

当建行接受支票或商业承兑汇票，经营周转遇到困难时，申请票据贴现的欠款期限一般不超过3个月。 如果当前欠费通常是支付票据面值贴现利息后的金额，那么欠费贴现的每月利息就是票据贴现利息，是交通银行办理贴现时先支付的。

参考资料：建行个人房贷百度百科

1. 申请抵押贷款资格：

1. 年龄至少18-65岁

2.要有固定收入，要看薪资明细

3、抵押人近六个月的信用信息，且信用信息良好；

4、近6个月内抵押人名下的建行卡流水无间断；

5、公积金、保险单、公积金月供也可以抵押。如果想借更高的金额，可以做抵押，比如房子、汽车等。

6. 如果抵押用于商业或购买汽车，请使用担保人和抵押

2、抵押所需资料：

1、债务人有效身份证件、户口簿；

2.婚姻状况证明。 如果已婚，需要提供结婚证；

3、如未婚，需提供配偶的有效身份证、户口本、离婚证； 如果您是单身，则需要出示您的独身证明

4、债务人收入证明（连续六个月工资收入证明或地方税务账簿）；

5. 房产所有权证明

6、进入征信系统黑名单的客户不能申请住房贷款。 一般来说贷款10万怎么贷，抵押贷款大约需要一个月的时间才能出来。 流程：1、向建行提出抵押申请，2、建行受理后，评估抵押财产的价值，并根据评估的市场价值核定抵押金额； 4、办理房地产抵押登记事宜； 5、建行贷款

扩展信息：

1、欠款原因：抵押人申请抵押时，抵押原因应坦白而明确，并详细写明抵押的用途和个人还款的优点。 如：良好的个人信用记录。

2、欠款金额：抵押人向建行申请抵押贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性就越高，但这并不是抵押人想要的。 他们肯定不希望自己的房贷资金半个月不活跃。 如果抵押人申请的抵押贷款金额比较大，建议您适当增加抵押金额，这样通过交通银行初审的希望就会大大降低。

3、欠款说明：详细填写申请材料，包括欠款用途、个人信用记录、收入来源、还款能力、家庭收入等，确保您的欠款无论何时、何地、何种情况都能按时还清。

4、抵押还款：债务人成功申请抵押后，必须按规定时间偿还贷款。 不要心存侥幸，拖延还款时间，这会导致个人信用记录不良。 此外，有关部门也将尽力追回追回的抵押贷款。

以个人抵押消费抵押贷款为例：债务人以自己、亲友或他人的财产为抵押申请抵押，可用于购买房屋、汽车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等，也可用于各种资金周转和经营用途。 抵押财产仍可正常使用或转租。 服务特点：尾款快捷、使用灵活。 抵押比例：最高70% 贷款期限：最长六年 抵押利率：最低下浮16% 还款形式：等额本金或等额本息。 抵押流程：债务人提出申请并提交相关材料。 开展房产评估、贷前调查和审批。 批准后，代为办理抵押登记手续。 收到抵押物，债务人按协议定期归还抵押本金。 还清抵押本金，办理抵押房屋提取手续。 所需资料：个人身份证、户口簿、居住地址证明、婚姻状况证明。 个人收入证明或资产状况证明。 抵押房屋的所有权证明。 申请人如以他人房产作为抵押的，还需提供房产所有人（含共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。