上海房产抵押银行贷款（条件+材料+流程）一押或者二押,额度:20-2000万,上海房产抵押银行贷款,大家相对会稳一点向银行抵押房产,如果有的企业或者个人生意需要大量资金，同样选择房产抵押银行贷款，那应该怎么做呢？今天就为大家准备了2019上海房产抵押银行贷款的相关信息，从房产抵押贷款的条件到材料再到流程，都有相关的，希望能对小伙伴有所帮助!

2019上海房产抵押银行贷款（条件+材料+流程）

2019上海房产抵押银行贷款

一、条件

在有大额资金需求的情况下，房屋抵押银行贷款肯定是最佳融资途径。

不过大家在申请前，先弄清楚贷款条件，看看自己是否适合办理贷款。

申请房屋抵押银行贷款的借款人需要满足以下条件：

（1）年龄要求：18-60岁之间；

（2）房龄要求：最长不超过20年；

（3）抵押物类型：住宅、商铺、别墅、房改房；

（4）抵押物要求：两证齐全，产权一清二楚，无产权纠纷，且能上市进行交易；

（5）信用要求：近两年内连续逾期不超过三次或累计逾期不超过六次。

关于房屋抵押银行贷款条件，借款人还需注意：

（1）没有隔断的商铺不能作抵押；

（2）房改房需提供房产证、国土证；

（3）部分银行不受理信用空白人士的贷款申请；

（4）部分银行对抵押房屋的房龄要求放宽至不超过25年。

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上海银行房产抵押贷款

2019上海房产抵押银行贷款

二、材料

（1）身份证明：包括本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。

（2）婚姻证明：已婚人士提供结婚证；未婚人士提供单身证明；离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外，还需提供单身证明。

（3）工作证明：单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。

（4）收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行代发工资流水。

（5）财力证明：车辆行驶证、定期存单、股票明细等。

（6）户口本、房产证、国有土地证

（7）个人征信报告

（8）贷款用途证明，如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。

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2019上海房产抵押银行贷款

三、流程

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

此环节是房产抵押贷款流程中相当至关重要的一环，因为许多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

材料提交完备后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中至关重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。