在西安名下有全款房或按揭房，想要办理房产抵押贷款在众多银行里选择哪家银行办理才是最合适我们的呢！

我们在选择银行时，通常最为关注以下几个问题：

哪家银行利息低？

哪家银行额度高？

哪家银行资料少？

哪家银行放款快？

哪家银行利息低？

抵押贷款的利息每个银行都差不多，一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行。

如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，小融认为2023年时间阶段工商银行利率是最低的，年化3.3%处于银行贴息贷款阶段，但同时工商银行对贷款人的资质和资料的要求是最严格的。如果你不是做生意的企业主，不建议工商银行！

哪家银行额度高？

首先说国有银行，相对来说此类银行体制和对客户资质的审查的风控要求基本可贷额度都是现房产市值的最高为70%左右放款额度。

再说商业银行，侧重房产地段、小区交易热度及客户资产资质的综合评估，条件良好的客户能给到房产现市值的80%左右放款额度。

例如浙商银行，但商业银行利率又比国有银行高一些，看重额度的客户不二选择！

哪家银行资料少？

抵押贷款的资料主要分三块，人、房、企。

具体是：

人：身份证、户口本、结婚证、或者离婚证离婚协议，个人流水；

房：房产证土地证，或者不动产权证，有其他房产最好也要提供，作为资产证明，有的银行本身也需要有二居；

企：营业执照、公司章程、场地证明、以往的经营证明材料，比如购销合同、发票、进货单等等，还有纳税申报表、财务报表，对公流水。

这些都是正常办理房产抵押贷款所需要提供的必要资料，手续相对麻烦！

那有没有资料简单或没有公司营业执照能办理的银行？

答案是：有

例如重庆银行，可以操作只提供人、房的简单资料就可办理！

哪家银行放款快？

首先要知道办理抵押贷款是怎样的流程：

1，确定办理哪个银行的贷款

2，准备好办理所需的资料（参考第三条问题）

3，银行进件初审-评估公司评估房产市值-确认额度

4，递交还款能力证明材料（重要）

5，签约合同-办理抵押手续

6，等放款

上述整个流程办理下来基本上都在3-4周时间，如果办理过程中再有哪些资料缺失或新增其它资料情况时间会更长！

若想放款快，办理前需准备好所有的材料，一次性通过快速办理！

最后，小融想说，市面上大部分银行都能做抵押贷款。首先你得考虑自身情况，比如能接受的利率和还款方式等因素。

每个银行对征信和自身条件的要求，都会所有不同但也大同小异。

建议大家，可以根据使用资金额度、周期来办理适合自己的贷款产品。

总的来说，抵押贷款都是很好沟通变通的。