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知识问答 (52) 2023-09-20 09:05:58

融资租赁与经营租赁会计处理的主要区别有哪些?融资租赁与经营租赁会计处理的主要区别有:经营租赁是融资租赁以外的其他租赁,融资租赁是在实质上转移了与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。1.经营租赁:企业为了解决生产经营的季节性、临时性的需要,并不是长期拥有,租赁期限较短,在租赁期内拥有资产的使用权至租赁期满。承租企业对租入固定资产不需要将其计价入账,也无需计提折旧,只需在备查账中予以登记。2.融资租赁:采用融资租赁方式租入固定资产,虽然资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方,但由于资产租赁期基本上包括了资产的有效使用年限,承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益,同时承担与资产有关的风险。3.会计核算上区别:(1)经营租赁机器设备-台,租金以银行存款付清。其账务处理:借:制造费用贷:银行存款(2)融资租赁对融资租入的固定资产,一般需在“固定资产“账户下,设“融资租入固定资产”明细账户核算。A.在租赁开始日,按应计入固定资产成本的金额(租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者,加初始直接费用),借记“固定资产"或“在建工程”,贷记“长期应付款一应付融资租赁款”,按其差额,借记“未确认融资费用”。

B:租赁期满,如合同规定将设备所有权转归承租企业,应进行转账,将固定资产从“融资租入固定资产”明细账户转入有关固定资产明细账户。C:未确认融资费用应在租赁期内各个期间按台理的方法进行分摊,分摊时借记“财务费用”,贷记“未确认融资费用”。扩展资料:一、概念解释典型的融资租赁是涉及三方关系的,内容包括了租赁和融资两个方面。业务类型主要分为:直租和售后回租1,直租传统的直租业务涉及三方当事人,出租人,承租人,出卖人。打个比方:你需要一台洗衣机。有家商店正出售这种洗衣机,但你发现你不够钱一次性去买那台洗衣机。这时你看到我很有钱,于是你跟我签融资租赁合同,让我买下来那台洗衣机,然后再租给你。你只需要分期给我租金,就可以一直使用那台洗衣机了。当我们的租赁期满之后,事先有约定好的话,一般你只要按这个用过的洗衣机的残值给钱,就能得到这台洗衣机的所有权。如果没有约定,那这台洗衣机就归我。2,售后回租售后回租中,出卖人和承租人为同一人。继续打比方:你需要钱花。你发现你拥有一台很好的洗衣机。我仍然是那个很有钱的人。于是你把洗衣机卖给我,我给你一大笔钱,然后你和我签融资租赁合同,我再把洗衣机租回给你。洗衣机你继续留着用,但是要分期付租金给我(以上的卖和租并没有先后顺序,实物也并没有实质转移)。

租赁期到了之后,洗衣机我再卖回给你或者我收过来。二、概念辨析1,融资租赁与经营租赁融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移,也可能不转移。符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁:1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。3)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(大部分通常解释为等于或大于75%)。4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(几乎相当于通常解释为等于或大于90%)。5)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。重要的区别:1)传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金继续打比方:如果是经营租赁,实质上我是将我拥有的一件物品(洗衣机)出租给你,可能在租之前我就拥有了这个洗衣机,只是不想用了就租给你用赚回点闲置成本;也可能是我一直就从事洗衣机租赁的业务,买了一堆洗衣机只为租出去赚钱……但不管怎样,我实质就是想靠“租物品”来赚钱,而你实质是想要以租的方式取得你想要的资产。

其中租金是根据你占用我这个洗衣机的时间来计算的。而融资租赁实质上是我“借钱”给你,其实要买什么你说了算,我只是帮你用这个钱买了一个洗衣机之后租给你用。你分期还我的租金实质上是占用了我给你融资的成本加利息,租金的计算是以你占有我资金(买洗衣机的钱)为基础,根据我们所约定的利率和你所占用的时间为依据计算的。虽然最后都是我 “租”一台洗衣机给你,但本质是不一样的。融资租赁本质上是金融交易,是“融资”(目的)+“租赁”(手段)2)经营租赁中,出租人不仅要向承租人提供设备的使用权,还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务;融资租赁中的出租人不需要提供这个服务。还是打比方:经营租赁中,作为出租人的我,转移了洗衣机的使用权给你,同时我还要承担对洗衣机的保养、保险、维修等义务,哪天洗衣机坏了,我是有责任去维修的。但是融资租赁业务中,虽然洗衣机所有权是我的,但我是按着你的要求去买你要租的洗衣机,因此我对它的好坏不负有责任,也不需要承担维修义务。我只要保证这个东西交到你手中,你占有使用权就可以了。2、融资租赁与分期付款最主要的区别:分期付款你是获得了所有权的,但融资租赁的所有权还是在出租人手里,你获得的只是使用权。

再继续打比方:分期付款是你跟商店商量好把洗衣机卖给你,你只要分期把钱给商店,这个洗衣机就归你了。这时你不单拥有使用权,你还是拥有这个洗衣机的所有权的。但是融资租赁中,虽然我也是想卖洗衣机给你,也是希望你压力不要那么大可以分期给我钱,但是我怕你拿走洗衣机以后却不还我钱了啊。所以我就留住这个所有权,再“假装”以租的名义给你用,等你把钱都还完了,再转移所有权;一旦你还不起钱我还是这个洗衣机的所有者,可以把洗衣机要回来弥补损失。(这就是融资租赁产生的起因,保留所有权作为控制风险的手段)3、售后回租与抵押贷款融资性售后回租与抵押贷款非常类似,特别是从目的来看,都是为了获得融资。售后回租业务转移了所有权,抵押贷款仅仅是设置了抵押权打比方,又到洗衣机的例子:抵押贷款,你需要钱花,你手上有一台叼炸天的洗衣机,于是你找到银行,让银行借钱给你,作为担保,你把洗衣机抵押给银行,还不起债的时候,银行有权利把你的洗衣机卖了抵债。此时洗衣机的所有权还是你的,你和银行只是一个债务关系,银行得到的只是洗衣机的抵押权。售后回租,见上文概念解释,总之就是,你直接把洗衣机卖给了融资租赁公司获得了资金,转移了所有权。以上的所有比较,细究还有很多的不同点,我仅列举几条用以强化对概念的理解,其余的不同点请由大家自行查找。

融资租赁_百度百科经营租赁_百度百科融资租赁会计分录怎么做一、承租人对融资租赁的处理:租赁期开始日:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)未确认融资费用贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)折现率的确定(计算最低租赁付款额的现值时,1、出租人的租赁内含利率;2、租赁合同规定的利率;2、初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入租入资产价值:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)贷:银行存款等未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊。未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率分摊率的确定:以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现,应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。以租赁资产公允价值为入账价值,该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

未确认融资费用租赁资产折旧的计提。应提折旧总额的确定:存在担保余值的:应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值-担保余值不存在担保余值的:应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值折旧期间:1、如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权,即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命,因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间;2、如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权,则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益。管理费用等贷:银行存款或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益。或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的。销售费用贷:银行存款或有租金以物价指数为依据计算的:财务费用贷:银行存款租赁期满时的会计处理:返还租赁资产1、存在承租人担保余值:固定资产——融资租入固定资产2、不存在承租人担保余值:累计折旧贷:固定资产——融资租入固定资产优惠续租租赁资产:如果承租人行使优惠续租选择权:视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金。营业外支出贷:银行存款留购租赁资产支付购买价款时:长期应付款——应付融资租赁款贷:银行存款结转固定资产所有权:固定资产——生产用固定资产贷:固定资产——融资租入固定资产二、出租人对融资租赁的处理:租赁期开始日应收融资租赁款的入账价值=最低租赁收款额+初始直接费用未实现融资收益的计算未实现融资收益=(最低租赁收款额+初始直接费用+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+初始直接费用的现值+未担保余值的现值)会计处理:长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用)未担保余值营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)贷:融资租赁资产(原账面价值)银行存款(初始直接费用)营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)未实现融资收益未实现融资收益分配的会计处理:值(未担保余值无余额)借:融资租赁资产贷:长期应收款应向承租人收取的价值损失补偿金:长期应收款未担保余值应向承租人收取的价值损失补偿金:其他应收款贷:营业外收入不存在担保余值,但存在未担保余值:融资租赁资产贷:未担保余值不存在担保余值,也不存在未担保余值——不做会计处理,优惠续租租赁资产:如果承租人行使优惠续租选择权——则视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理如果租赁期届满时承租人没有续租——承租人返还资产的会计处理同上述收回租赁资产的会计处理。

留购租赁资产:长期应收款如存在未担保余值借:营业外支出贷:未担保余值扩展资料融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。融资租赁会计分录如何写一、承租人对融资租赁的处理1.租赁期开始日借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)未确认融资费用贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)★折现率的确定(计算最低租赁付款额的现值时,其折现率可按下列顺序确定)①出租人的租赁内含利率;②租赁合同规定的利率;计入租入资产价值:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)贷:银行存款等3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊★未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率★分摊率的确定:(1)以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。(2)以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现,应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。

(3)以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。(4)以租赁资产公允价值为入账价值,该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。未确认融资费用4.租赁资产折旧的计提★应提折旧总额的确定:应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值-担保余值不存在担保余值的:应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值★折旧期间:①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权,因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间;②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权,则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。融资租赁为什么会计与税法有差异融资租赁与经营租赁会计处理的主要区别有:经营租赁是融资租赁以外的其他租赁,融资租赁是在实质上转移了与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。1.经营租赁:企业为了解决生产经营的季节性、临时性的需要,租赁期限较短,在租赁期内拥有资产的使用权至租赁期满。承租企业对租入固定资产不需要将其计价入账,也无需计提折旧,只需在备查账中予以登记。

2.融资租赁:采用融资租赁方式租入固定资产,虽然资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方,但由于资产租赁期基本上包括了资产的有效使用年限,承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益,同时承担与资产有关的风险。(1)经营租赁机器设备-台,租金以银行存款付清。其账务处理:制造费用贷:银行存款(2)融资租赁对融资租入的固定资产,明细账户核算。A.在租赁开始日,按应计入固定资产成本的金额(租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者,加初始直接费用),长期应付款一应付融资租赁款“借记,租赁期满”如合同规定将设备所有权转归承租企业。应进行转账:融资租入固定资产,明细账户转入有关固定资产明细账户,未确认融资费用应在租赁期内各个期间按台理的方法进行分摊”分摊时借记。财务费用:贷记,未确认融资费用“一、概念解释典型的融资租赁是涉及三方关系的,内容包括了租赁和融资两个方面“直租和售后回租1。直租传统的直租业务涉及三方当事人:承租人。出卖人:有家商店正出售这种洗衣机,但你发现你不够钱一次性去买那台洗衣机,你只需要分期给我租金。就可以一直使用那台洗衣机了,当我们的租赁期满之后,一般你只要按这个用过的洗衣机的残值给钱。

就能得到这台洗衣机的所有权,售后回租售后回租中,出卖人和承租人为同一人。你发现你拥有一台很好的洗衣机,然后你和我签融资租赁合同。但是要分期付租金给我(以上的卖和租并没有先后顺序,实物也并没有实质转移),租赁期到了之后,洗衣机我再卖回给你或者我收过来。融资租赁与经营租赁融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁,其所有权最终可能转移。应当认定为融资租赁,1)在租赁期届满时。租赁资产的所有权转移给承租人,2)承租人有购买租赁资产的选择权。所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权:3)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(大部分通常解释为等于或大于75%)。4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值,出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值。几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(几乎相当于通常解释为等于或大于90%),5)租赁资产性质特殊。只有承租人才能使用;经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。同时我还要承担对洗衣机的保养、保险、维修等义务,但是融资租赁业务中,但我是按着你的要求去买你要租的洗衣机,也不需要承担维修义务。

2、融资租赁与分期付款最主要的区别:分期付款你是获得了所有权的,但融资租赁的所有权还是在出租人手里,分期付款是你跟商店商量好把洗衣机卖给你,你只要分期把钱给商店,你还是拥有这个洗衣机的所有权的。但是融资租赁中,虽然我也是想卖洗衣机给你,也是希望你压力不要那么大可以分期给我钱,但是我怕你拿走洗衣机以后却不还我钱了啊。所以我就留住这个所有权,再转移所有权;一旦你还不起钱我还是这个洗衣机的所有者,可以把洗衣机要回来弥补损失。(这就是融资租赁产生的起因,保留所有权作为控制风险的手段)3、售后回租与抵押贷款融资性售后回租与抵押贷款非常类似,都是为了获得融资。售后回租业务转移了所有权,抵押贷款仅仅是设置了抵押权打比方,抵押贷款,让银行借钱给你。融资租赁汽车会计处理租入:融资租入固定资产贷:长期应付款未确认融资费用租出:长期应收款未实现融资收益贷:融资租出固定资产首先要有租赁合同,根据租赁合同决定如何做账,有些费用(保险、车船税等带抬头的发票)由于发票抬头不是公司,不能入账,如果有合同就可以入账了。如果是经营租赁,所有的费用直接记入制造费用(生产用车)或管理费用(办公用)、销售费用(销售部门使用),管理费用(或销售费用、制造费用、在建工程等科目)---租赁费贷:库存现金(或银行存款)扩展资料承租人以融资租赁方式租入固定资产时,将该租赁资产原账面价值与最低租赁融资租入固定资产。

应当在租赁开始日。融资租赁和经营租赁的会计处理的区别融资租赁和经营租赁的会计处理的区别如下:1、使用前帐务处理相对来讲,融资租赁的账务处理复杂得多,首先是在对融资租赁按上述标准进行判断,在会计实务中因为有目的的去购置,但在是否引进该项资产时同样要进行财务分析和判断。一经分析判断确认后,即按融资租赁财务原则进行,根据该项融资租入固定资产的资产总额大于承租企业资产总额30%,则在租赁开始日,承租人应按租赁开始日租赁资产的原帐面价值与最低租赁付款的现值中较低者入帐,购进时借记“对最低租赁付款额与融资租赁原帐面价值的差额借记”如果融资租入的资产总额小于或等于承租人资产总额的30%“在租赁开始日”承租人也可按最低租赁付款额借记。按最低租赁付款额,长期应付款——应付融资租赁款”经营租赁资产不需要进入承租人固定资产帐目,只需要在承租企业进行登记以备核查,2、使用中的帐务处理在使用过程中“融资租赁资产的日常维护由承租企业负责”即承租企业对该资产进行必要的维护后;维护费用进入承租企业当期费用,数额巨大进入长期待摊费用。发生时借记,制造费用,长期待摊费用,银行存款“承租企业按与企业自有应折旧资产相一致的折旧政策提取折旧”贷记”对折旧年限的选择《会计准则——租赁》中有规定,如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得该项资产所有权,即可以以该项资产全部使用年限为折旧年限“如果无法确定租赁期满承租人能否取得该项资产的所有权”则以该项资产的全部使用年限与租赁期限两者较短者作为折旧期限,承租企业按一定摊销率摊销,财务费用,未确认融资费用。

经营租赁资产承租企业只履行该资产的日常维护,并将日常维护的相关费用进入当期费用,而不能对其提取折旧“融资租赁的会计处理都有哪几种方法融资租赁的会计处理承租人与出租人的处理方法各有不同:固定资产—融资租入固定资产 (租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值2者中的较低者+初始直接费用)A 未确认融资费用(差额)贷:长期应付款—应付融资租赁款 (最低租赁付款额)银行存款 注:最低租赁付款额=租金等+担保余值(承租人或相关第三方)+优惠购买价 最低租赁收款额=最低租赁付款额+担保余值(独立第三方) 2. 支付租金 借:长期应付款—应付融资租赁款贷:银行存款3. 分摊未确认融资费用时借:未确认融资费用注意:第一年应付本金余额=A-直接费用第一年分摊的未确认融资费用B =( A-直接费用)×实际利率第二年应付本金余额C= A-(上月租金-B)第二年分摊的未确认融资费用D= C×实际利率第三年应付本金余额E= C-(上月租金-D)第三年应付本金余额F= E×实际利率……1.计提折旧时借:分摊的累计折旧=(A*当年有效月份)/固定资产—融资租入固定资产(二)出租人1. 租出固定资产时借:长期应收款—应收融资租赁款 (最低租赁收款额+初始直接费用)担保余值(未担保余值)贷:

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