苏州银行车抵押融资(苏州汽车抵押贷)?

知识问答 (51) 2023-10-10 09:04:24

爆炸新闻! 分析师电话确认:

苏州首套房贷款未还清,二套房贷款利率上调至4.5%!

首次住房抵押贷款和第二套房贷款的最低利率已确定为4.0%。

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目前,苏州主流银行二套房贷款未偿还利率已上调至4.5%。 首次抵押贷款和已清偿第二套房贷款的最低利率仍为4.0%。 一般贷款周期为一周左右。

银行工作人员表示,最新信贷政策(即首套第二套贷款利率为LPR+30BP)已于9月15日起正式实施。

一周前,分析师对苏州各大银行房贷利率进行了电话调查:首套房房贷利率最低为4.0%; 已还清第二套房的最低利率为4.0%; 未还清第二套房的最低利率为4.4%。

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短短一周时间,信贷政策收紧。

值得一提的是,目前苏州的限贷政策尚未调整。 无贷款记录或已结清第二套房贷款的,最低首付为20%; 对于未偿还贷款的第二套住房,最低首付为30%。

9月以来,苏州楼市实施了两大实质性政策:

1.取消异地户籍居民购房限制,购买120平方米及以上商品房不再进行购房资格审核。

2、认房不认贷:家庭成员在我市没有完整住房的,无论是否使用贷款购房,信贷政策均适用于第一套房子。

批房免贷、降低首付、异地购房无门槛、120平方米以上不限购等一系列新的政策组合,将对房地产市场产生一定的积极影响。短期内楼市信心恢复。

据调研,上周苏州主流楼盘项目周访问量环比直观增长。 随着各项目现场访问量的增加,预计后续线上签约数据和实际成交也将有所改善。

9月以来(截至9月18日),苏州楼市共有8个住宅项目取得预售证,其中包括园区湖西湖西观云等一些市场认可的热销楼盘。

城市核心区和次核心区的房地产新项目频频推出,对市场势头也起到了一定的推动作用。

同时,由于网签数据出现延迟,9月初苏州新房网签数据主要反映8月份的成交情况。 苏州9月份新房市场的真实成交水平可能要等到1-2周后才能在数据终端上显示出来。 。

与新房一样,苏州二手房市场目前也处于转型状态,网上签约数据尚未明显出炉。 据中介介绍,9月份以来咨询量和看诊量均有所增加。

就在上周末,南京主城区四区(秦淮、宣武、建业、鼓楼)出台首套房贷款首付最低20%、首套房贷款首付最低30%的政策第二套住房的建设被紧急暂停。 目前,按照首套房贷款最低首付30%、二套房首付40%的政策,二套房抵押贷款利率也上调至LPR+30BP,即4.5%。

主城四区外,首套房贷款最低首付仍为20%,二套房首套房贷款未付首付最低为30%,房贷利率为LPR+20BP 。

目前,苏州的限贷政策并未像南京那样收紧,但二套房的信贷政策略有收紧。

如果苏州跟随南京的脚步收紧信贷政策,可能会对市场产生影响。

目前,苏州新政策出台后,短期内购房者购房意愿明显增强。

在新政利好带动下已计划买房入市的购房需求释放后,后续市场仍将依赖于“卖一送一”的改善客户和购房客户。迫切需要继续努力。 对于这类需求,进入市场还需要一段时间,市场或期待进一步的相关政策。

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