苏州银行车抵押融资(苏州汽车抵押贷款押车)?

知识问答 (48) 2023-10-10 09:05:23

现在很多房子都是贷款买的,办理房贷的时候,银行会要求借款人用其购买的房子作抵押,这时就需要到房管局办理房产抵押登记手续,银行取得他项权利证后才会发放贷款。所以,房贷客户在结清贷款后,必须办理解除房屋抵押手续,之后办理这一手续后,房子才真正归你所有。那么房屋解除抵押需要什么手续?房屋解除抵押办理流程是什么?

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一、房屋解除抵押需要什么手续材料

1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章);

2、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章);

3、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章);

4、房屋产权证原件;

5、他项权利证原件;

6、受托人身份证原件及复印件。

房屋解除抵押需要准备好上述的手续材料,其中几项材料需要去银行办理领取,步骤如下:

第一步,借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。

第二步,借款人带上本人身份证件、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

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二、房屋解除抵押办理流程

一般房屋解除抵押办理流程大致分为以下几个步骤,

1、结清贷款

向银行申请提前还款,并准备足额的款项,以备银行顺利扣款;

2、开具解压材料

银行完成扣款后,一般次日就可以办理贷款结清手续,持结清手续去银行贷款管理部门开具解压材料;如果涉及担保公司的还需要去办理相关手续;

3、办理解抵押手续

房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

贷款没还清的房子不能够出售或者赠与。只有把贷款还清,去抵押银行拿到贷款还清证明,到原抵押登记部门办理房产解押手续后,房子才可以正常交易过户。房屋解除抵押的周期大概为一个月左右,解押完成之后,房子就可以走正常的交易流程了。

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