汽车抵押融资需要什么手续(抵押手续融资汽车需要什么资料)?

知识问答 (54) 2023-10-11 09:07:27

近期佛山楼市恢复迹象比较缓慢,买房看房的人还是不多,楼市遇冷也折射出很多人进入楼市的谨慎心态。佛山按揭的房产二次抵押贷款就是按房产价值乘以抵押成数,再扣除未结清的房贷就为二次抵押的结果了,下面就说下佛山房屋二次抵押的最新情况和条件流程等。

佛山房屋二次抵押贷款

一、佛山房屋二押贷款要求:

如果持有的佛山房产不是全款房,并觉得提还房贷麻烦时间不够的,可以选择房产二押贷,适用按揭房或抵押房,要求有足够的抵押空间。佛山二抵抵押率7.5-9成,先息年化3.85%-5%,最高500万,要求如下:

1.年龄22-60周岁,房龄25年以内,大陆户口,房子位于禅城、南海、顺德、三水和高明区;

2.房产为本地商品房住宅、公寓、别墅,房龄20年以内;

3.如有满1年营业执照有更多选择,没执照可做部分行;

4.按揭房供满6个月,抵押房供满1年,需要有足够抵押空间才行。

二、佛山房产抵押贷申请流程:

1.初步筛选:评估房产价值和信用情况;

2.材料准备:按评估结果准备抵押贷所需申请材料;

3.提交申请:填写抵押贷款合同,提交要求的个人及经营材料;

4.真实考察:考察经营场地和抵押的房子,核实真实性、经营情况和装修程度;

5.审核材料:根据提供的后补资料终审出批复通知;

6.房子公证:房屋产权人到本地公证处做房产公证;

7.抵押登记:申请人夫妻同去佛山房管局办理抵押登记,并拿到他项权证;

8.发放款项:申请人凭借他项权证到行里签约就放了。

佛山按揭房二押贷款

三、哪些房子不能二押贷款:

1.小产权房、农村宅基地自建房,这些房子不能在市场上流通;

2.房龄过老的房子,比如房龄超过30年的,核心商圈的房子保值好些可以延长到35年;

3.房子没有足够价值空间来做二次抵押的,比如房子值100万,房贷欠65万-70万就没有空间了;

4.房屋类型为写字楼、商铺、50年产权公寓的,由于房子流通性差,也不能二次抵押,相对好的是住宅;

5.产权不清晰的房屋、法拍房等,由于婚姻关系、法律纠纷的房子就不能二次抵押,由于存在产权不清晰问题不能做抵押登记。

广佛置业顾问魏经理:

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