2022年一季度，苏州由于受外地疫情影响较大而疫情反复，对经济影响较大。最新消息，苏州房贷利率又降了，首套首贷4.6%起。房贷和房产抵押贷利率也一直在下降中，尤其针对小微企业主和个体户，房产经营抵押贷款额度高且利息低。下面小编就简单介绍苏州市银行的优质抵押贷款产品，附带简介一下苏州的购房政策。

一、苏州市银行房产抵押贷款介绍：

1.可贷额度：最高2000万元；

2.贷款利率：年化最低3.7%-4.36%（月息3厘左右）；

3.还款期限：

①经营一般的公司：额度三年有效，单笔借款一年期（可无本续贷）；

②经营良好的公司：额度一年有效（可无本续贷）；

③单笔三年，先息后本，每年归还5%本金；

4.抵押成数：住宅7成（企业经营良好最高可做10成），双拼房或别墅6-6.5成，标准化厂房或住宅公寓5成；

5.还款方式：先息后本，随借随还，等额本息。

苏州房产抵押贷款

二、苏州房产抵押贷申请条件：

1.借款年龄：18周岁-65周岁，抵押人年龄+本笔贷款申请年限≤65岁；

2.面向客群：企业法人、股东，上班族需要做暗股处理；

3.房屋性质：住宅、双拼房、别墅、标准化厂房、住宅公寓；

4.房龄要求：住宅、公寓：楼龄+贷款年限≤30年，其余≤20年；

5.房产要求：房产过户满6个月，接受关联公司、法定代表人、股东、亲属（可不持股）名下的房产抵押，接受本行/跨行房贷客户二次抵押。

2022年苏州市购房限购限贷政策

2022年苏州市购房公积金贷款政策

2022年4月苏州市各商业银行房贷利率

三、苏州抵押贷主体要求：

1.苏州本地营业执照持有半年以上，法人持股12个月以上，股东持股12个月以上；

2.不接受空壳，要求真实经营，注册地苏州，成立满半年，公司或个体户均可；

3.需真实流水，公账私账均可，年均入账金额＞贷款金额最优。

苏州市银行房产抵押贷款

四、苏州抵押贷征信要求：

1.近一年贷款查询不能超过8次；

2.借款人及抵押人个人近两年信用卡、贷款连续逾期不超过3期且累计超过6期；

3.当前不能有逾期，近一年不能有2个2、1个3、6个1，征信良好。

苏州市房屋抵押贷款介绍

苏州市房产抵押贷款利率主要跟借款人征信、房产估值和抵押主体等因素有关，我们只有根据自身情况选择适合自己的较优方案抵押贷产品，盲目尝试一些抵押贷产品只会导致被银行拒批。如果苏州本地业主在办理抵押贷款有疑问，可以点击小编头像“猫”咨询交流。