按揭抵押(抵押按揭贷款的房屋做担保)?

知识问答 (67) 2023-10-22 10:04:58

房屋抵押需要什么手续 按揭房屋抵押如何办理

2019/03/29 14:28:13来源:房天下浏览量(5229)

[摘要]房屋抵押贷款是大多数人买房子的一种方式,只是现在房屋抵押的办理比较麻烦一些。不管怎么样,如果是自己需要办理的手续,都务必要弄清楚明白一些。这毕竟是一大笔的钱财。如果这些手续都弄清楚了,待到自己办理的时候,也就节省了许多的时间。

房屋抵押贷款是大多数人买房子的一种方式,只是现在房屋抵押的办理比较麻烦一些。不管怎么样,如果是自己需要办理的手续,都务必要弄清楚明白一些。这毕竟是一大笔的钱财。如果这些手续都弄清楚了,待到自己办理的时候,也就节省了许多的时间。那么,房屋抵押需要什么手续?按揭房屋抵押如何办理?

按揭抵押(抵押按揭贷款的房屋做担保)? (https://www.962900.com/) 知识问答 第1张

房屋抵押需要什么手续?

1、首先确认房屋未办理过抵押登记

2、提交银行所需资料(1)借款人身份证,户口薄(2)借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证,离婚需出具法院民事调解书或(注明离异后未婚),已婚需出具配偶身份证,户口薄(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证,房屋产权证

3、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估

4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件,留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。

5、银行放款到借款人指定的银行帐户

6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人,核对原件留复印件1份。

另外提醒同借款人一样,未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理,办理顺利需要1个星期,还有期限不同利率不同,房产评估价格一般高于市场价值。

按揭抵押(抵押按揭贷款的房屋做担保)? (https://www.962900.com/) 知识问答 第2张

按揭房屋抵押如何办理?

1、选择房产。

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

3、办理按揭贷款申请。

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。

8、开立专门还款账户。

9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。

10、借款人按合同规定定期还款。

综上所述,本文主要是讲述了房屋抵押需要什么手续,以及按揭房屋抵押如何办理的相关内容,现在我们看到了抵押贷款的办理手续却是很多的,若不是提前来了解,真的可能会白白浪费掉很多的时间,希望本文能够帮助大家顺利的办理房屋抵押手续。

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