办理贷款征信过不了%20咋办(征信贷款办理咋办过2022年)?

知识问答 (53) 2023-10-22 10:06:59

信用记录虽然越来越重要,但在目前中国的生活中用途并不很广,不会像外国一样什么地方都用到。目前来说最大的用处就是贷款时候作为银行的参考,我们普通人也就购房时候会和银行贷款,平常也没机会用到信用记录。

不过,大家千万不要以为不良信用记录和你距离很远,并不是只有欠债不还才会导致信用记录不良,很多无意的行为都会导致不良的信用记录,下面我就详细讲解一下维护信用记录的注意事项以及解决方式。

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一、信用记录有以下三类情况,银行会直接拒贷,购房者需注意。

信用卡的不良记录、信用记录频繁查询,名下贷款较多是购房者最常见、最容易犯的错误,这三类情况银行一般都会直接拒贷,购房者一定要注意。

1、信用卡的不良记录导致信用记录变差。

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信用卡的不良记录是购房者最容易犯的错误,也是最容易影响信用的不良记录。

(1)不要频繁办理信用卡,数量要保持在5张以内。

首先我们要注意的是名下的信用卡不要太多,很多购房者因为贪图办理信用卡赠送的礼品,办理了一大推的信用卡,你们可能以为不开卡就不影响信用记录了。但这是错误的,无论你开不开卡,信用记录就会记录下来。你名下的卡太多就会影响银行对你财务情况的判断,银行会怀疑你利用大量信用卡进行资金周转,从而拒绝你的购房贷款。

(2)记得注销不使用信用卡,不开卡的信用卡也会有年费。

你要记得注销不常用的信用卡,这样避免你信用卡太多忘记还款造成逾期,你要特别注意要注销不开卡的信用卡,因为这些不开卡的信用卡也有可能收取年费,而且因为你不开卡银行根本不会通知你,等你打印信用记录时候才会发现逾期。

(3)一年内信用卡逾期不能超过三次,不良记录保持5年,5年之后清零。

如果万一不小心发生逾期也不要担心,因为银行考虑过这种偶然的情况,一般而言一年内信用卡逾期不超过3次,银行会预判你是无意忘记,不会认定你资金有问题。但千万要记住逾期次数一年绝对不能超过3次。发生逾期后,你要更加珍惜你的信用记录,认真的还款,5年之后你的逾期记录就会清零了。

2、信用记录频繁的查询影响你的信用记录。

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(1)信用报告不能频繁查询,半年内不能超过三次

这也是购房者最容易犯的错误,如果你信用报告查询次数太多(半年内超过三次),也有很大几率被银行拒贷。因为现在只有贷款才会用到信用报告,你的信用报告被频繁查询,说明你在到处借贷资金,存在巨大的风险。另外查询的机构也会被信用报告记录,银行如果发现是大量的贷款公司、贷款机构,会默认你的财务状况是不佳,从而拒绝你的贷款。

(2)申请信用卡,开通支付宝借呗、苏宁任性付、京东白条等网上支付都会查询信用记录

如果避免这种情况了?你要清楚信用记录查询必须要有你的授权,没有你的授权其他机构根本没有权利查询。目前购房者经常碰到授权查询信用记录的只有两类,第一类就是申请各种信用卡的时候,第二类是向各种机构申请贷款的时候。第一类非常容易避免的,购房者不太可能频繁申请信用卡,第二类情况大家很容易中招,大家可能不清楚,开通支付宝借呗、苏宁任性付、京东白条等网上支付都等于向这些机构申请贷款,例如你第一次打开支付宝借呗的时候是空的,必须点击申请才会显示你能从借呗贷多少钱,在点申请同时你就授权借呗查询信用报告了。所有借贷产品第一步都是这样,借贷产品只有查询过你的信用报告,才能告诉你能贷多少钱。

如果你频繁申请此类网上支付产品,就算你最终没有贷款,但由于有各种贷款公司频繁查询你的信用报告,会导致银行觉得你的财务状况在恶化,从而拒绝贷款给你。

3、贷款人名下不能有大量的未还清贷款。

(1)信用记录有京东白条、蚂蚁借呗、苏宁任性付、微粒贷、百度金融等网上产品消费记录

2019年5月中国启用新版的信用记录,这个信用记录几乎把网上所有的购物网站的支付产品全部记录在案了,之前这些支付产品是不在信用报告上面呈现的。

现在网上购物网站都喜欢诱导购买者进行分期支付,这在之前是没什么问题的,但现在由于全部记录在信用报告里面,将会成为你的负债。银行在计算你的还款能力时候会扣除这些负债。例如你每月分期付款500元/月,工资是5000元/月,银行就认为你的实际收入是4500元/月,然后根据这个预估你能贷款的额度。

因此购房者应该在申请贷款之前,尽可能把网上分期贷款全部还清,提高自己的资金实力。

(2)装修贷、车贷、房贷次贷款人全部上信用记录

装修贷、车贷等小额贷款以前都是以信用卡还款的方式呈现在信用记录上的,新版征信现在改变这种记录方式,每笔贷款都进行详细的记录。房贷如果是夫妻共同贷款的话,贷款记录只会记录在主贷款人的信用记录上,次贷款人的信用记录上是没有的,但现在无论主贷款人还是次贷款人,都会记录贷款情况。

为了避免夫妻双方两个人的信用记录都出现问题,购房人可以在申请装修贷、车贷、房贷的时候用其中一个人的名义贷款,这些就可以保证另外一个人的信用记录的良好。

(3)小额贷款公司的贷款,帮忙担保的贷款

购房人信用记录名下有其他的民间贷款、帮他人贷款担保的记录。如果你有其他的民间贷款,例如无信用贷款、信用卡贷款等等,你基本上不能购房贷款了,只有还清这些贷款才有可能;购房者可以在申请贷款之前,先打印一下信用报告,查询一下有没有这种情况

如果客户因为借贷太多导致信用变差的话,建议客户后续暂时不要再去申请新的贷款了,免得负债更多,先想办法将名下贷款给还清再说,还完之后还可以选择注销一部分贷款账户。而等三到六个月过去,大数据过“花”的情况应该就能得到改善了,最新显示不会再有很多借贷记录,如此一来,信用自然也就有所提升了。

当然,客户在还款时一定要注意按时还,千万要避免出现逾期情况。不然的话,一旦还款逾期导致大数据里留下不良记录,短时间内是很难消除的,受损信用自然也很难快速修复好。像征信上的逾期记录在客户还清欠款后一般就至少还得保留五年的时间才可能被系统删掉,人工无法干预。而在信用养好后,后续借贷也得注意不要太频繁,免得又出现多头借贷情况,影响到个人信用。

多次申请网贷即便没有逾期,也会导致网黑指数分受损,被判定为网贷黑名单。一旦成为网贷黑名单,不光申请网贷不得通过,就连花呗与借呗也会被降额,严重的甚至会被关闭。

借款者除了保护个人信息外,可以通过:蓝冰数据,了解自己的网贷使用情况,包括综合评分、申请记录等详细情况,以及个人网贷大数据状况,如果大数据已经乱了,那就要及时更正,避免对个人征信造成重大影响。

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