贷款买房时银行不只是看你的流水，还有重要的一点那就是你的个人征信。今天咱们就聊一聊征信，听完这个对你会有帮助。

感觉有用转给身边的朋友，你还以为个人的征信出了问题，只是影响那些商业大佬们。其实现在这跟我们每个普通人都是密切相关的。前几天一位申请住房按揭的朋友告诉我，他贷款时被银行拒绝了，拒绝的理由就是不少朋友都遇到过的个人的征信出了问题。

其实个人征信这个事不仅会影响到买房买车贷款，也会影响到很多日常生活，比如说申请电话卡、信用卡以及出行、住宿、消费购物等等严重的甚至会影响到找工作就业。

那我们要如何维护个人的征信？

第一个什么是银行眼里的好征信记录？主要有三个特征。一是债务少，二是没有黑历史，也就是各种逾期行为。三是没有乱查征信。而第二个更是重中之重。

第二个银行是如何审查个人征信的？主要是看两个信息点。第一征信的真伪，互联网时代我们都是透明的有些中介机构承诺给你做征信，也是不要抱有侥幸心理。二是分析个人征信报告，这里主要是查看六点内容。

第一点，居住信息，银行会从中初步判断你在哪些地方居住过或者有几套房产。第二点，职业信息。有些收入高并且比较稳定的职业银行是欢迎的。如果你是从事房地产销售工作，首付的比例就可能会被提高。

第三点，贷款汇总和明细银。可以从中发现你是否负债过多或有没有逾期行为，有六次以上逾期或者是一上连续累计逾期，三个月及以上情况基本上就没有贷款资格了。

第四点，信用卡汇总和明细。如果你的信用卡透支比例超过了百分之八十，或者近期突然办理了多张信用卡，银行可能会判定你有套现。

第五点，日常生活中是否存在逾期，包括水费、电费、物业管理、费电话费等，以及借呗、花呗、京东、白条等等网贷。还有些当年的助学贷款有没有忘记了，这些都会影响到你的征信记录。

第六点，查询征信的次数。这个可能很多人都不知道，对于查询次数较多者，银行可能觉得你会很缺钱，有潜在的违约风险。

第七点，怎样才能维护好个人的征信记录？主要要做到以下几点。

第一点：记住还款日期，养成按时还款的好习惯，当然也没有必要提前很多天。

第二点：量入为出打理好自己的财物，不要过度的负债。

第三点：个人信息如果有变化要及时去银行修改，确保信息的准确性。

第四点：一旦不小心发生逾期应该立刻先还款，再及时向银行说明情况消除逾期。

第五点：如果你真碰到了难处，要提前和银行协商处理。

第六点：平时生活中要养成良好的守信行为。这里给大家说个小窍门，如果你确实疏忽了，不小心逾期影响了征信，可以尝试一下用多次小额贷款，然后按时还款来修补自己的征信记录。

以上这些你认为对你是否有帮助。养成良好的守信行为，保持良好的征信对你绝对有利无害。

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