最近很多各位看官在查看关于房产二次抵押贷款利息的解答，今天越编为大家聚集10条解答来给大家解答疑虑！ 有89%菜鸟玩家认为房产二次抵押贷款利息(房屋二次抵押贷款利率是多少)值得一读！

10条解答

一.房子二次抵押贷款，利率多少，可以贷款多久，一般可以贷款多少钱

1.你好：这样的贷款一般是这样做，先找担保公司给你做这个贷款，把房屋进行评估、一般做到评估值的70 ，让担保公司给你找合适的银行批贷，在批贷过程中你要去你贷款银行做提前还款，因为二次抵押也就是转按揭，要平转是要还剩下的房款才能在贷等银行通知批贷后，就去还款，从新做抵押，如果你没有资金还的话由担保公司帮你还，等你的贷款放贷后，担保公司把垫付的资金扣掉。

2.须要一定的费用估计最多能贷到50W。

二.我房子已经还完贷款，想二次抵押贷款，利率是多少

1.这样的贷款一般是这样做，先找担保公司给你做这个贷款，把房屋进行评估、一般做到评估值的70 ，让担保公司给你找合适的银行批贷，在批贷过程中你要去你贷款银行做提前还款，因为二次抵押也就是转按揭，要平转是要还剩下的房款才能在贷等银行通知批贷后，就去还款，从新做抵押，如果你没有资金还的话由担保公司帮你还，等你的贷款放贷后，担保公司把垫付的资金扣掉。

2.须要一定的费用估计最多能贷到50W。

三.房屋二次抵押贷款手续费是多少谁清楚吗

1.在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？

2.房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？

3.比较申请条件不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。

4.而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。

5.信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

6.比较贷款利率相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。

7.但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

8.目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下含一年基准利率为4.35 、一年至五年含五年的基准利率为4.75 、五年以上为4.90 ,大家可以参考一下。

9.比较审批速度房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。

10.贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

11.比较贷款额度一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。

12.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。

四.房产证二次抵押贷款能贷多少

1.房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款，房产二次抵押贷款的贷款额度，有一个计算公式，为：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2.所以，想要了解贷款额度，必须先来说说这个公式里的房产价值、抵押率和原贷款的本金余额。

3.房产价值是取房产购买价格与评估价值的低值。

4.打个比方说，借款人所购房产的价格为60万元，但是现在房价下跌，评估价值为50万元，那么就以50万元作为房产价值进行计算。

5.再来说抵押率。

6.以普通住房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的70 ;以商业用房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的50 。

7.贷款机构会根据借款人的实际情况，确定房产二次抵押贷款的抵押率。

8.原贷款的本金余额。

9.举个例子来说，比如借款人购房时，按揭贷款额度为35万元，但是现在已经还了10万元了，那剩下的25万元就是原贷款的本金余额。

10.我们假设一套二次抵押贷款的房产，房产价值为50万元，抵押率为60 ，原贷款的本金余额为25万元，那么贷款额度为：50*60 -25=5(万元)。

五.如何申请建设银行房屋二次抵押贷款？利率是多少？

1.申请建设银行房屋二次抵押贷款需要以下资料：身份证、户口本、房本、结婚证、个人征信报告、初抵的贷款合同。

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。

3.目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35 ，6月-1年(含1年)是4.35 ，1-5年(含5年)是4.75 ，5-30年(含30年)是4.90 ，基准利率最少上浮10 。

4.根据具体问题类型，进行步骤拆解／原因原理分析／内容拓展等。

六.平安银行房产二次抵押贷款15万三年，利息多少

1.平安银行没有房产二次抵押贷款。

七.房屋可以二次抵押贷款吗？需要什么条件？

1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。

2.二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

3.条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

4.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

5.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

6.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。

7.为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

八.房子做二次抵押贷款能贷款多少年

1.贷款额度的计算方式为贷款额度=房子价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2.其间，房子价值是将房子的原购买价和二次抵押时的评估价比较较后，以这两者中的较低者为准。

3.自住型房产二次抵押的抵押率高不超越70 ，而商业用房二次贷款的抵押率高不超越50 。

4.房屋二次贷款有哪些注意事项1、房屋二次抵押贷款期限不能超过30年。

5.2、房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。

6.3、不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，不确定因素包含个人和房产。

7.4、个人资质问题如果想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。

8.这需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。

9.如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，如征信一塌糊涂、无稳定收入等。

10.5、当前是否负债如果在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款，并且现在还在还款中，新的还款金额如果超过月收入的50 ，也会被银行拒绝。

11.因为超过了这个限度，银行对能否按时按量还款产生了怀疑。

九.第一套房子可以做二次抵押贷款吗？

1.可以的。

2.一、有前提条件要求：1、已办理房产证。

3.2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。

4.如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

5.3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。

6.就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

7.4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

8.二、按揭房贷款所需材料：1、借款申请书一式两份；2、身份证原件及复印件一份、户口薄原件及复印件一份，已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件各一份；3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折单、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；4、或意向书原件及复印件各一份；5、房产的评估报告书；6、提供其它抵质押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。

9.一、二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

10.二、办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票、身份证明文件居民身份证、军官证等。

11.根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

12.三、二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。

13.但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

十.房屋二次抵押贷款有什么风险

1.一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

2.1.1房产。

3.银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。

4.用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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