车抵押贷款需要查征信么(抵押征信贷款查车需要什么手续)?

知识问答 (137) 2023-10-26 09:04:51

文章摘要:办理房贷的时候所有人都是会需要进行征信审查的,征信不合格的话房贷被拒的可能性会很高。那么房产抵押贷款会需要查征信吗?

房屋抵押贷款是需要查看个人征信的。如果用户通过银行申请住房抵押贷款,银行也要调查贷款人和配偶的个人信用记录。如果个人征信是信用黑名单,就无法做住房抵押贷款,而且夫妻彼此之间也会有一定的影响。

房屋抵押贷款步骤是什么

1、贷款人向金融机构明确提出贷款主要用途、金额及期限时间。假如贷款申请合乎此金融业机构的贷款范围,然后就需要提前准备对应的材料;

2、提前准备贷款材料:如果是个人住房抵押贷款,需要提供相应的合同、婚姻状况证明、房地产权证明、自身和配偶的身份证、户口簿、个人收入证明、个人消费用途等。如果是公司需要质押房屋,所需要提供的原材料有:公司运营三证、税务登记证、企业章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同,近六个月的流水、上年的年度财务报告和近几个月的财务报告、资金证明等;

3、房屋评估:递交以上资料后,银行依据所递交的资料要对质押的房屋进行现场勘测、评定;

4、审批贷款:将全部审贷材料和评估意向书申报至银行进行审核;

5、贷款合同公证:贷款人或抵押人填借款协议及全部有关文件、签名、盖指印,由公证人员对其进行公证;

6、抵押手续:银行凭不动产权证书和借款协议公证委托书办理抵押登记。

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房产抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

房子抵押需要提供哪些材料

一、现房房产抵押所需资料

1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证复印件(验原件);

4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

5、银行借款合同;

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房房产抵押所需资料

1、购房预售合同;

2、与银行签订购房借款合同;

3、购房预交款收据复印件(验原件);

4、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

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