贷车贷需要什么条件(买车贷款要求)?

知识问答 (70) 2023-10-28 09:10:20

在办理抵押经营贷,最重要的一点就是抵押物!毕竟有抵押物才可以办理贷款。

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今天就来说说抵押“房”,需要具备什么条件!

1、房屋性质

房子70年产权商品房和公寓可以贷出房子市值的70%,50年产权公寓,和别墅商住两用可以贷出60%左右。

商铺,办公房,可以贷出房子值的30%-50%;

二类经适房,转商后可以按商品房,直接办理;

央产房需要开上市证明,让原单位开放弃优先购买权后才能抵押。

经济适用房缴税日期需要早于2008年4月11号以前的可以抵。像两限房,房改房,回迁房,能转商,转商后能抵押,不能转商则不能抵押。

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2、房子区域位置

很多银行不做偏远郊区城镇县等的抵押贷,只有少数银行可以办理,一般这些地区可以贷出房子值的50%左右极少银行可以抵出60%

3、房龄要求

一般银行要求房子建成年代到当前年限小于30年,位置比较好的房子房龄35年以内,如果房龄大于35年,小于45年的房子,只有极少数银行可以办理。

4、房屋面积

对于抵押贷款来说,房屋面积要在35-140平米之间,大于140 平米小于35平米,只有极个别银行可以办理。

5、房屋产权❗❗

①、房本上不能有未成年人,如果有未成年人名字在房本上基本上银行抵押贷是办不了的哦!!

②、房本不能超过三个人以上的名字,如超过3个人以上名字,贷款难度会增加。

本人从事银行工作8年有余希望我的回答可以帮到大家,如果有问题欢迎评论区留言,或关注我,随时在线咨询,可以免费提供贷款,买房省钱思路,购房融资方案等,有问必答,谢谢支持哦。

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