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工商银行是我国四大银行之一,该行推出的贷款产品也很多,例如个人质押贷款、个人经营贷款、个人消费贷款、个人住房贷款等等。若想获得较高的借款额度及较低的还款利率,选择抵押贷款是最合适的,本期内容和大家分享工商银行抵押贷款条件和流程。
工商银行全称为“中国工商银行股份有限公司”,由于银行旗下的贷款产品很多,这里以工商银行房产抵押贷款为例。
1、个人房产抵押贷款条件
个人房屋抵押贷款是将借款人名下的房产作为抵押物,向工商银行申请用于个人合法用途的贷款。
申请条件:
1)借款人是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18~65周岁之间。若是外国人或港、澳、台居民,需在中国境内居住满1年,并有固定的住所和职业。
2)借款人持有合法有效的身份证明、户籍证明/长期居住证明,婚姻证明(结婚证、未婚证明、离异证明)等。
3)信用状况良好,征信记录无逾期记录,具有积极的还款意愿。
4)有合法、稳定的工作及收入,能按时足额偿还贷款本息。
5)借款人能提供银行认可的抵押物,通常为房产。
6)有明确的贷款用途。
7)在工商银行开立了个人结算账户。
8)银行规定的其他条件。
2、个人房产抵押办理流程
申请流程:
1)借款人向工商银行提出房产抵押贷款申请,填写申请表,并提交身份证件、户口簿/居住证明、婚姻证明、工作收入等资料。
2)工商银行对借款人提交的贷款申请资料进行审批,审批通过后,会制定一份借贷合同。
3)借款人对银行制定的借贷合同无异议后,双方签订借款合同、担保合同。
4)银行和借款人办理公证、抵押登记手续。
5)银行按照约定的时间发放贷款,资金会划入借款人指定的银行卡账户。
6)借款人按照合同约定改时间偿还贷款。
7)贷款结清后,借款人持有效身份证件和银行出具的结清证明,到抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
总而言之,借款人想在工商银行办理房产抵押贷款,需要了解清楚抵押贷款的相关条件及流程,预先准备好贷款所需的资料,才能尽快办理好贷款。
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