黄金抵押贷款(抵押贷款黄金回收广告文本)?

知识问答 (111) 2023-11-02 09:05:05

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一般来说,我们买房的时候,按揭贷款和已取得房产证全款后现房抵押贷款,基本上都是差不多的。但仔细研究的话,他们两类贷款也是有些许差异的。今天大文就带大家来深入探究一下其中的区别。

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一、利率不同

这两类贷款相比较,就大部分大银行的经营性抵押贷的年利率一般在3.85%-6.8%不等,个别小银行利率会高点,但大部分银行经营性贷款一年期先息后本的利率比按揭的利率要低,非先息后本短期的,长期的抵押贷款等额本息一般和房贷利率差不多,当然按揭贷款使用公积金贷款的话,利率是要比经营性贷款低的。

其次如果你是消费类抵押贷款,一般年利率6.7%起步,做消费类抵押贷款的客户,如果不是房子价值不太高或者房子比较一般,还是建议考虑过户公司或者操作暗股操作经营性贷款,所以一般来说消费类抵押贷款利率是比经营性贷款利率要高的。

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二、关系主体不同

在抵押贷款关系中,只有两个法律关系主体(抵押人和抵押权人)。

而在按揭贷款关系中,最少都有三个法律关系主体(银行、买方、原房地产开发商)。

三、申请条件,用途不同

经营性抵押贷的主要用途是:

1.流动资金周转

2.购置或更新经营设备

3.支付租赁经营场所租金

4.商用房装修等合法生产经营活动等等

消费类抵押主要用途并不指所有的消费都可以申请贷款,最常见的购置房产,虽然也是一种消费行为,但是并不能申请消费贷款。消费贷款用途大致有以下三种。

1买大额耐用品或者奢侈品。例如购买汽车、家电、珠宝或者黄金等等。这一类产品都可以长期保值或者使用,通常可以申请消费贷款。

2留学或者旅游。随着生活水平的提高,越来越多的朋友选择留学或者国外旅游。这些情况都是可以申请个人消费贷款的。

3经营需要。目前不少微小企业想要申请企业经营贷款,但是又无法达到贷款机构的要求。那么可以选择申请个人消费贷款,这也是可以的。

按揭贷款是购房人的用途是通过贷款来买房子,通过等本分期的方式取得房子所有权。

四、贷款期限不同

按揭贷款的最长可贷时间为30年,抵押贷款的贷款期限不得超过20年。

希望大文的回答能为大家提供帮助哟!

五、有现房抵押贷需求找大文,大文说金融已签约银行(一对一服务,有无营业执照均可办理)

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