汽车二次抵押贷款(抵押贷款车贷)?

知识问答 (122) 2023-11-27 10:02:02

生活中,每个人都会有急需用钱的时候,因此可能会想将自己现有的房子作为抵押去贷款,但是在抵押贷款的时候,银行一般会看征信的。下面就来看看房子二次抵押征信花了,顺便来说说房子二抵被银行知道了以及房产二次抵押*长可贷几年,感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、房子二次抵押征信花了

1、房子二次抵押征信花了可以贷款吗?一般来说,房子二次抵押征信花了是不可以贷款的。以浙江省为例。

2、《浙江省抵押贷款管理暂行规定》对其有相应的规定:

第十三条:抵押人以若干财产设定同一抵押权时,该抵押权不可分割,但抵押贷款当事人另有约定的,从其约定。在设定抵押权时,抵押贷款当事人应对抵押物进行评价。

抵押贷款额度应根据抵押人资信、经营管理、经济效益等情况确定,但*不得超过抵押物作价现额的百分之九十。

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3、《浙江省抵押贷款管理暂行规定》相关法条:

第二十一条:抵押物依约需要保险的,由抵押人在约定的时间内,向当地保险公司投足额保险。在抵押期间,抵押权人应为保险事故赔偿的*受益人。

享有从赔偿金中收回抵押人应偿还贷款本息的权利,或由抵押人办理保险转让手续,将保险单交由抵押权人保管。在贷款本息全部还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险。

第二十二条:抵押贷款当事人应按合同约定的*占管抵押物,对其占管的抵押物的安全、完整负责,并接受对方的检查监督。

二、房子二抵被银行知道了

1、房子二抵被银行知道了怎么办?从目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是房子二抵被银行知道了,一般银行会要求还清全部贷款。

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2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,则需要凑足剩余房贷的钱,去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,再将已经解抵押的房产抵押给银行。

3、若是申请者无法找到帮忙的亲友,则还可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资,付清余款将房屋解除抵押,此后便可以重新办理房屋抵押贷款,当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下,运作才比较有意义。

三、房产二次抵押*长可贷几年

(一)房产二次抵押*长可贷几年

房屋二次抵押贷款年限,各个银行都不一样。兴业银行*长抵押是30年,5年内每月还息,到期还本,超过5年的话需要每年还本;江苏银行只能做到5年;民生银行*多做到10年;平安银行*长是20年。此外,根据贷款的用途来分,消费类贷款不超过5年,经营性贷款不超过3年。

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(二)影响房子二次抵押年限的因素

1、借款人的年龄

政策规定:法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年。也就是说,如果借款人的年龄太大,申请房屋抵押贷款的时候,期限也不会太长。

2、抵押房屋的性质

不同的房屋,可以申请的房屋抵押贷款期限也有所不同,比如我们*常见的民用住宅,这类房子要申请贷款,期限*长,可达30年。如果借款人抵押的是私有产权转让房、拍卖房来申请贷款,*长可以获得20年的贷款期限。*短的是商业用房和商住两用房,贷款*长期限为10年。

3、借款人自行选择

在允许的贷款*长期限之内,借款人可以根据自身情况选择贷款年限。比如借款人的收入能力比较好,就可以把贷款期限申请的短一些,这样首先可以早点还清贷款、早点脱离负债,还可以降低贷款利息。如果借款人的收入水平一般,则可以申请长一点的贷款期限,这样可以降低每期的还款压力,避免发生逾期的情况。

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