1、购买首套住房。最新个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。

2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。

3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

【（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。

2、按使用配偶额度【（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）。

3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金，又称住房公积金，它与房子的关系十分紧密，只要与房子有关的花费几乎能用到它。当我们有购买、装修、翻建、大修房屋需求时，只要缴纳了一定期限及金额的公积金基本上都能到申请公积金贷款。但公积金贷款的额度是有上限的，并且每个城市都一样。那么，2019年上海公积金贷款额度最高有多少呢？



一、上海公积金贷款最高额度

上海公积金贷款的最高可贷额度与房屋性质、是否多人参与贷款有关，具体分为四种情况：

1、购买首套住房，1人参与贷款，额度最高60万;

2、购买首套住房，2人以上参与贷款，额度最高120万;

3、购买第二套改善型住房，1人参与贷款，额度最高50万;

4、购买第二套改善型住房，2人以上参与贷款，额度最高100万。

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二、影响实际放款额度的其他因素

当然，实际审批下来的贷款额度还会受到其他因素的影响：

1、不得高于借款人和共同借款人公积金账户余额之和的倍数与补充余额之和的倍数确定的最高贷款额度;

2、不得高于扣除房屋首付款后剩余的房屋总价金额;

3、不得高于借款人和共同借款人共同还款能力确定的最高贷款额度;

4、不得高于本市家庭或个人最高贷款额度，与累计缴存时间和信用状况有关。

从上面我们可以得知，上海公积金最高可贷额度最高为120万，实际发放额度取的是几个最高额度的最低值。此外，还要注意的是，目前上海公积金中心不对已有两次公积金贷款记录或购买第二套非改善型住房的个人及家庭发放公积金贷款。

中国银行公积金贷款额度随国家规定执行。具体数值需要结合申请人的还贷能力、公积金贷款房价成数、公积金账户余额和法定最高贷款额度来确定，最终结果取最小值。

额度计算方法如下:

1、还贷能力：【(申请人月收入+申请人公积金月缴纳金额)×还贷能力系数-申请人现存债务月还款金额】×贷款期限。

同时使用配偶额度的则需换成夫妻的总和。

2、房价：全额房款×贷款成数;

3、公积金账户余额：申请人贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

4、法定贷款最高限额：个人最高额度40万元;夫妻最高额度60万元。

贷款额度规定如下：

申请人夫妻正常缴纳公积金的，最高可贷70万元;个人正常缴纳公积金的，最高可贷40万元。具体要看申请人每个月缴纳的公积金是多少：

1、夫妻每月缴纳在1200元—1500元(含)之间的，较高可贷额为35万元;

2、夫妻每月缴纳在1500—1800元(含)的，较高可贷额为40万元;

3、夫妻每月缴纳1800—2100元(含)的，较高可贷额为45万元;

4、夫妻每月缴纳2100—2400元(含)的，较高可贷额为50万元;

5、夫妻每月缴纳2400—2700元(含)的，较高可贷额为55万元;

6、夫妻每月缴纳2700—3000元(含)的，较高可贷额为60万元;

7、夫妻每月缴纳3000—3300元(含)的，较高可贷额为65万元;

8、夫妻每月缴纳3300元以上的，较高可贷额为70万元。

1、准备资料：企业贷款需要准备的资料分为主要材料和辅助材料，主要材料包含营业执照、经营许可证、开户许可证、法人身份证、贷款申请书等。辅助材料则需要提供申请企业近三年的财务年度报表、企业资产以及企业近半年的税单和银行流水等。进行企业资产抵押贷款的，同样需要提供抵押物的所有权证明及资产估值证明。 2、递交材料和申请：企业贷款需要向企业贷款窗口提交申请，提交后等待审批结果。 3、银行审批：对于企业贷款，银行审查的比较严格，并且具有一套标准的审批流程。审核过程中，不光会根据提供的资料一一查实，还会对企业领导人的素质、经济实力、征信情况以及企业的发展前景和盈利性来进行评估。最后给出一个信用等级，根据信用等级来核定贷款额度和期限。 4、签订合同发放贷款：如申请审核通过，银行会很快通知企业签订合同，经办人并且需要企业提供委托证明。企业借款合同约束的条款跟个人贷款合同基本相同，主要有借款用途、借款种类、借款金额、利率、期限和还款方式等。另外，同时也会注明借贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。合同签订后，银行向合同中指定的账户划拨贷款。

以上就是企业贷款流程，流程上基本一致，不过企业贷款审核更加严格。如果企业经营状况良好，无不良信誉记录，那申请成功的几率还就会很高。

展开全部 家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元 具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）； 按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定； 按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算； 按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

首先，了解一下缴纳的公积金怎么才可以取出来？通常公积金可以做如下提取：

1、购买商品住房提取；

2、建造、翻建、大修自住住房提取；

3、偿还购房贷款提取；

4、租房提取；

5、支付物业管理费提取；

6、低保特困提取（职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的）；

7、大病提取提取（职工及家庭成员因重大疾病，造成家庭生活严重困难的）；

8、突发事件提取（职工家庭因遇有不可预知的突发事件、自然灾难引起家庭大额资金支出，造成家庭生活严重困难的）；

9、销户提取（退休的、职工死亡或者被宣告死亡的、出境定居的、与单位解除劳动关系的）。

其次，要知道不同的提取类型提取额度是不同的！

1、职工离职、离退休、出境定居、死亡可销户提取职工账户内的余额。

2、职工购房提取公积金时提取额不得超过房款总额，账户余额保留至十位。

3、职工偿还住房贷款提取公积金室提取额不得超过贷款余额，账户余额保留至十位。

4、职工租房、物业费、援助金、大病提取公积金时按规定提取账户内的余额。

可以知道，离职提取公积金属于销户提取的一种，一般统称为“与单位解除劳动关系提取”，且可以全部提取出来。

那么，具体来说 该怎么办理呢？

离职时，单位经办人（一般为HR）会给你办理公积金账户封存手续，封存时间到了就可以提取公积金，封存期间不能办理账户合并，公积金账户启封后可以办理异地转移接续。

一、提取

封存时间到了，一般为6个月，可以办理“与单位解除劳动关系提取”将自己的钱提取出来，需提供职工本人的身份证、职工本人银行卡、住房公积金集中封存通知单或解除劳动关系证明，去住房公积金管理中心或在“手机公积金”APP上直接办理提取。

二、合并

找到新工作后（同城），且在同一个住房公积金管理中心服务辖区内，找新单位的经办人去公积金中心办理公积金账户合并处理，这样你的缴存年限便从原单位账户开立缴存时间起算。

三、转移

找到新工作后（异地），去当地住房公积金管理中心办理“公积金异地转移接续”，可以将之前的公积金账户迁到新单位所在地，一些地区“手机公积金”APP线上也可以办理“公积金异地转移接续”。缴存年限也是从原单位账户开立缴存时间起算。

全国各地住房公积金管理中心规定不同，还是要去政务中心房管去咨询一下