上海直向投资管理有限公司是一家综合性金融管理服务的公司， 成立于2007年10月。上海直向投资管理有限公司主要进行大众投融资服务平台的构建，中小企业及个人融资咨询与服务，并提供大众理财服务方案，促使投融资平台的两端更安全，更规范，更专业，更高效。直向投资以“专业创造价值，客户利益为上”的服务精神，实现“放心、安心、省心”的全方位服务。

许先生急需一笔资金，东凑西凑，还是差30万元，他跟妻子商量后，打算用房屋抵押借款，不知道好不好借。在网上咨询：上海房屋抵押借款好借吗？

房屋抵押借款的用途主要是个人消费和经营，“上海房屋抵押借款好借吗”主要看是否满足贷款机构的申请条件。我们先说个人消费贷款。申请条件是：1.20岁-60岁。2.在上海有房产，房龄不超过20年，价值不少于100万元，住宅、别墅、商铺、办公楼均可申请。

再来看个人经营贷款的申请条件，1.20岁-60岁；2.公司在上海注册经营2年以上；3.在上海有房产，房龄最长不超过20年，最低100万以上。

从上述条件中我们可以看出，房屋抵押个人消费贷款需要个人和房产同时满足条件，个人经营贷款，企业还需满足一定的条件。满足房屋抵押借款条件的借款人，自然就好借。还有就是，如果用于抵押的房屋，产权证上没有18岁以下的未成年人或60岁以上的老人，要好借款一些。借款人有备用房也好借款一些。

如需了解上海房屋抵押借款详情，请直接致电上海直向专业贷款顾问，他们会根据您的情况，为您选择贷款条件相对低的银行，尽量帮助您申请到贷款。

上海直向投资管理有限公司是一家综合性金融管理服务的公司， 成立于2007年50月，上海直向投资管理有限公司。上海直向投资管理有限公司致力于大众投融资服务平台的构建，专注中小企业及个人融资咨询与服务，提供大众理财服务方案，促使投融资平台的两端更安全，更规范，更专业，更高效。直向投资本着“专业创造价值，客户利益为上”的服务精神，满足客户不断变化的个性化需求，让客户的财富“升升”不息，让客户真正享受“放心、安心、省心”的全方位服务。

直向贷简介:

直向贷，以”解人所难，缓人所急”的理念，助你一币之力，充分发挥灵活多样的融资优势。我们致力于用业务创新，为有资金需求的中小型企业或个人提供房产抵押的快捷高效的融资服务，为客户构建一个安全、高效、便捷的借贷平台，为客户创造更高的财富价值和人生梦想。

直向贷操作流程

1、带上相关贷款资料到公司细谈

2、签约

3、尽职调查(风控派人上门看房核实情况)

4、办理抵押公证手续

5、放款(垫资放款、或等抵押它证出来后放款)

直向贷(P2P)基本要求

1、抵押物：住宅、别墅、商铺、办公楼(目前厂房不操作)，上海地区产权房，房产价值≥500万

2、借款额度：30万～3,000万

3、借款成数：住宅，最高可贷7成，别墅一般6.5成，商铺写字楼一般5.5成

4、一套房也可操作，有老人户口的需要提供备用房

5、贷款用途：主做企业经营

6、抵押人身份：主要是拥有中国国籍(大陆)，在上海工作居住的外籍人士也可操作

7、个人信用：辅助参考，不是贷款类黑名单及恶意逾期即可。

公司汇聚宏观分析、产业研究、财务顾问、金融投行、企业管理等富有激情和创业精神的专业化融资理财团队，拥有良好的合作伙伴及机构，通过独有的风险控制体系，金融产品创新，严谨化管理体系，以超前独特的运营思路和远景规划，为投融资双方提供最专业可靠的服务，实现双方利益的最大化，最终实现互信共赢。

直向产品——P2P贷款，即个人对个人的贷款，是目前正在兴起的基于物权抵押的贷款模式。所谓P2P（Peer to Peer），根据银监会与小额信贷联盟的公文，中文官方翻译为“人人贷“。简单地说，就是有资金并且有理财投资想法的个人，通过中介机构牵线搭桥，使用信用贷款的方式将资金贷给其他有借款需求的人。其中，中介机构负责对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，并收取账户管理费和服务费等收入。这种操作模式依据的是《合同法》，其实就是一种民间借贷方式，只要贷款利率不超过银行同期贷款利率的4倍，就是合法的。

直向贷，一款创新的P2P抵押贷款理财模式。投资者作为出借人，将手中的盈余资金出借给信用良好、有物权抵押单缺少资金的人群，通过利息收益获得客户满意的投资回报。投资周期为3个月，6个月，12个月三档模式，按月付息，到期还本，月息1.5%，年化收益18%。

直向经过7年耕耘，现已发展成为上海最知名的P2P投融资平台，在业内拥有良好的口碑和美誉度。7年来，我们服务了众多个人和企业客户，为他们解决资金问题，缓解资金难题。直向拥有完善的业务流程和强大的风控部门，在业内，直向的坏账率始终控制在最低。直向贷，融资零距离，把美好生活“贷”回家！