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不是所有房屋都可以作抵押，考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房屋的房龄要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外许多银行不接受未满5年的经济适用房、未满三年的动迁房、小产权房、贷款未还清的按揭房屋等等。

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b.有完全民事行为能力，有身份证类的有效身份证明。

二手车交易重要的指标就是看一辆车养护的如何，为什么有的人开了5，6年的车还像新买的一样，那是因为保养的好。下面，小编就为您支招26个小窍门，让您的爱车永葆青春。小窍门如何消除雨刮器片的震动和噪声：用钳子把各关节处和夹橡胶片处的间隙调小即可。(不信，试试先)小窍门如何延长灯泡的使用寿命：买车后或更换新灯泡后，用酒精将灯泡擦拭一遍，消除指纹和油污即可。我买车后这样做了，至今一个灯泡没坏。(再试)小窍门如何降低轮胎噪声：将前轮内侧防护板上粘上一层黑毡布或绒布即可。

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