车子%20抵押%20上海%20银行(上海汽车抵押贷)?

知识问答 (38) 2023-12-29 10:01:01

①用于抵押的城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;

③已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况;

④具有较强的变现能力,房产结构通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在和问题,不在政府规划的范围内;

⑤抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20则上不得超过30年。

⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;

具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。

三、20万的房子抵押贷款能贷多少

【算一算你家装修要花多少钱】房产抵押如今成为现代经济交往中非常普遍的形式,可以为人们获得资金以接燃眉之急。但很多朋友不太清楚房子贷款的额度,比如说20万的房子抵押贷款能贷多少呢?对贷款人有哪些要求呢?我们一起来看看相关知识吧。

一、20万的房子抵押贷款能贷多少

以下按照招商银行额度规定,最高可贷额度规定如下:

以商品住房作为抵押物的,抵押贷款额度最高不超过房产评估现值的70%,20万的房子抵押贷款能贷款14万;以商业用房作为抵押物的,贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%,也就是12万;贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体贷款金额,应该根据当地个贷部门综合审批决定。

二、房产证抵押贷款的要求

1、贷款人需年满18周岁,并且具有完全民事行为能力成年人,且贷款到期日前实际年龄不得超过65周岁,可用房产证进行抵押,拥有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好。

2、房产证符合国家规定的上市交易的条件,产权清晰,而且房龄与贷款年限相加不能超过40年,贷款机构认可的可用于抵押的房屋。

三、房产证抵押贷款注意事项

1、房产证抵押贷款的利率和房贷利率是不一样的,比房贷更高。目前房贷利率都能上浮10%-20%,那么抵押贷款利率只会更高的,需要申请人做出有效判断,能曾受较高的成本。

2、在申请前,贷款者要对自身房屋情况有一定了解,对房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。比如说中国银行规定只受理房屋面积在85_以上,房龄在15年以下的房屋抵押。

文章结语:关于房子抵押贷款的相关知识就为大家介绍到这里了,希望大家有所帮助。

四、20万的房子抵押贷款能贷出多少钱

(招商银行)最高可贷额度规定如下:

以商品住房作为抵押物的,贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%。

以商业用房作为抵押物的,贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。

贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。

温馨提示

具体贷款金额,以实际用途经当地个贷部门综合审批决定。

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