【房屋抵押消费贷款】明天的钱今天花！

导语：随着人们生活水平的提高，以及消费方式观念的转变，房屋抵押消费贷款已经被越多的人接受，简单来说房屋抵押消费贷款,能够花明天的钱圆今天的梦，能够满足贷款人各方面的消费需要，所以选择房屋抵押消费贷款消费方式的人越来越多，房屋抵押消费贷款就是用贷款人或其亲戚住房或商用房作为贷款的抵押物，继而银行为客户提供购房、旅游、购车、教育、以及购买消费品等消费的资金，收取一定金额的贷款利息，如果贷来的款使用方式不当，那么银行是有权追回所发放的贷款的，所以大家一定要弄明白贷款注意事项，以及贷款流程。㈠贷款申请条件（1）具有完全民事行为能力的中国公民，年龄要求18周岁到60周岁。（2）当事人一定要有稳定的工作和收入，有偿还贷款利息和本金的能力。（3）必须要有者有所在城市常住户口或有效居留身份，外地人在北京，需要提供暂住证，在港澳台，则需要提供回乡证。（4）拿出银行认可的房屋产权证明，有购房合同、协议或有关批准文件。（5）贷款额为房屋评估值的百分之七十为上限。㈡贷款大致流程1.贷款人要先填写住房抵押申请书，以及贷款银行要求提供的其他文件或材料，具体的等你们到银行后银行会具体指导你。2.接着银行要对借款人提供的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行详细审查。3.审查完后，借款人需要把房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.银行需要借贷双方的贷款担保人需要签订住房抵押贷款合同并同时进行公证。5.贷款合同签订并经公证处公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式打到贷款人账户上，贷款基本完成。㈢贷款利率大家可以参考下图表格以作参考，弄清利率每年的升降，以及以后每年的变化趋势，使我们贷款无忧，健康愉快的生活，没有压力，没有烦恼。房屋抵押消费贷款大概内容就是这些，作为一种新兴的消费方式，我们要理性的来对待，理性选择适合自己的消费方式，希望我的解答对你有用。

银行房屋抵押贷款条件

如果有房产的朋友，在急需要贷款的情况下，是可以考虑银行房产抵押贷款。因为很多时候急需要用钱，而在在短时间内又不能筹集到很多的资金，这时候可以使用房产抵押贷款，那么对于银行房产抵押贷款具体需要什么条件呢?相信不少朋友还是不太了解的，下面小编就为大家介绍房产证押贷款一些情况，希望可以帮助到大家。银行房产抵押贷款贷款人的条件：1、银行房产抵押贷款，需要在贷款的期限内，年龄不能超过65岁的合法公民。2、银行房产抵押贷款，需要在贷款区域的本地户口进行贷款，另外还需要提供工作还有收入证明。3、银行房产抵押贷款在这个大前提下：就是贷款人的房产需要完全自主。所抵押房产的条件：1、用于抵押的房产需要产权清晰，也就是说出现贷款人的房产有在法律纠纷处理的期间是不能贷款的。此外抵押的房产一定要符合国家规定的交易相关条件。2、用于银行贷款抵押的房产是不能大于40年的。3、所用于抵押房产不在拆迁规划以内，全部的房产话语权都是在贷款人身上。当然还需要提供合法的土地拥有权证明等。银行房产抵押贷款流程：1、进行银行房产抵押贷款，首先贷款人需要需准备的资料有：户口本、房产证、购房合同等一些必须的证明。2、提交房产抵押资料之后，这时候银行会有专门的人员对贷款人提供的资料进行审查，审查的时间根据银行与贷款款数的情况而定，一般情况下，如果证明合法真实，银行是会拨款的。3、银行房产抵押贷款的时候，银行会对贷款的相关事项跟贷款人协商，并且扣押房产的产权证书等。4、最后就是合同的签订，在银行与贷款者签订住房抵押贷款合同，贷款就算正式生效了。在合同期间，贷款人是需要按照合同上的申明履行自己的义务的。否则银行有处理房屋的所有权。以上就是关于银行房产抵押贷款条件的相关信息的介绍。我们知道，现在越来越多的人都会选择贷款的形式来进行各种各样的消费，也有不少的朋友需要采用不动产进行贷款的。总之不管哪种形式，在贷款的事项上需要清楚明了。希望以上信息对您有帮助，如果您还需要了解更多关于银行房产抵押贷款流程的信息，可以继续关注土巴兔。

房屋抵押贷款费用会有哪些

房屋作为不动产之一，在现实生活中常成为人们的“最后一根救命稻草”，很多人在遇到资金周转需要的时候，都会将房屋抵押出去而获得贷款，以解决自己目前面临到的资金压力。在房屋抵押的时候，抵押贷款申请的人还可能需要出一定的费用，对于手头本来就紧张的人来说，会担心抵押时产生的费用很高。那么，房屋抵押贷款费用会有哪些?房产抵押贷款会产生费用：(价格来源网络，仅供参考)1.需要评估费：银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告，费用是评估价*0.5%(100万以上的超额部分*0.25%)，面签之前交2.担保费：担保公司收取的担保费用。费用是：贷款本息合*系数，面签时交3.如果通过贷款公司办理会收取服务费，一般是贷款额的1%住房抵押贷款，又称按揭，是指：(1)银行向贷款者给予大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，(2)而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。个人房屋抵押的费用个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并给予合法文件如身份、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者给予的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

1.担保公司在办理房产抵押贷款过程中起到的作用是承担阶段性担保。通常情况下，银行在办理完房产抵押登记以后才向借款人放款，如果有担保公司承担阶段性担保，银行在收到担保公司出具的证明后，就可以向借款人放款。在资金的使用上更加具有及时性。2.办理房产抵押贷款过程中出现的费用主要有房产评估费、担保服务费两种。民间贷款的费用银行利率比较低，这里就不说了。民间贷款的利率一般为1.6%/月，手续费一般为1%/月，管理费一般为1.5%/月,评估费一次性收取1%。贷款公司一般会根据贷款时长、还款能力、贷款用途来约定相应的利率。抵押贷款的利息是按照国家法律法规的规定，不能超过同期银行贷款利率的4倍，现为1.6%/月。抵押贷款的综合费用包括评估费、手续费、监管费等。评估费为一次性收取，一般是评估额的1%。手续费按月收取，一般为贷款额度的1%/月。监管费主要是为了监管贷款资金的用途、企业运转状况，按月收取，一般为贷款额度的1.5%/月。监管费是为了促使借款人及时、顺利还款而设置的。放款人需要对使用贷款资金项目进行跟踪、调查、分析。房屋抵押贷款费用会有哪些?房屋抵押的费用主要是这些，要是担心费用太多，可以在抵押之前详细的咨询下，问问具体的费用是多少，然后再了解具体的手续费用等等知识。提醒大家在申请抵押贷款之前，必须要去了解抵押贷款的利率，因为这关系着你日后还款的压力，要是抵押贷款利率比较高，就不建议人们去申请，不然你拿了贷款还不上也会特别麻烦。

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