申请住宅抵押贷款需要满足以下条件：

具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间，外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策。

具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。

具有良好的信用记录和还款意愿。

具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，借款人每月的总负债(借款人名下全部贷款的合计还本付息额)高不得超过其月均收入的50%，还款方式为非分期还款的，借款人贷款期间本息合计不得超过其同期累计收入的50%，或具有足以覆盖到期还款本息的个人金融资产。

准备需要的贷款资料，保证资料齐全，需要准备的资料包括但不限于：身份证原件(借款人本人或夫妻双方证件)、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或者离婚协议)、户口簿、房产证等。

明确贷款资金用途，若是消费抵押贷款，贷款资金只能用于购物消费、旅游、家装、教育培训等领域;若是经营性抵押贷款，则只能将贷款资金用于企业生产经营。

符合贷款行规定的其他条件。

此外，所抵押房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

以上信息仅供参考，不同地区和不同银行的具体要求可能存在差异，建议咨询具体银行或专业国祥金服王经理获取帮助。

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