已有500多家银行排队！

线上渠道关闭，线下预约

房子抵押贷款利息多少。

一般等待时间超过3个月！

官方媒体声音：股票抵押贷款利率，必须降低！抵押贷款利率是多少。

苏州银行抵押贷款利率。

全国提前还贷潮苏州房子抵押贷款利率。

官方媒体声音：降低存量抵押贷款利率

苏州房子抵押贷款怎么贷。

苏州银行二次抵押贷款。

最近全国掀起了提前还房贷的热潮，甚至冲上了微博热搜~银行抵押贷款利息。

苏州房子抵押贷款银行。

苏州车子抵押贷款。

抵押贷款50万月供多少。

|图源：微博苏州银行房产二次抵押贷款。

苏州贷款利率。

尽管一些专家和媒体一再强调，提前偿还贷款是不可取的，但它仍然无法阻止买家偿还贷款的热情。

苏州银行贷款利率。

近日，《经济日报》官方媒体再次发声：

银行房屋抵押贷利息。

“有关部门迅速出台措施，解决买家提前还款、非法转贷的问题！”

房屋二次抵押贷款利率。

不得不说，这一次确实迫在眉睫，官方媒体也提出了具体措施：银行抵押贷款利率2019。

哪些银行可以做二次抵押贷款。

银行抵押贷款。

贷款哪家银行利息低。

1.引导银行适度降低存量抵押贷款利率，缩小存量抵押贷款与新抵押贷款的利差

2.下调5年以上LPR，继续降低新增和存量住房贷款利率。

苏州公积金贷款。

抵押和按揭哪个利息低。

|图源：华尔街见闻

苏州姑苏区抵押贷款利息是多少。

这意味着降低股票利率是人们的心和大势所趋。

在过去的两年里，抵押贷款利率急剧下降。目前，苏州首套贷款利率可达4.1%，其他城市最低可达3.7%。然而，对于2018年和2019年站在利率“山顶”的买家来说，这是一个巨大的打击！

他们的利率是6.0%、6.25%，这种巨大的差异是不可接受的，这意味着在贷款金额相同的前提下，每月还利息几千甚至几千元。

以贷款200万元、等额本息贷款30年为例：

利率3.7%，月供9205元，总还款331万元；

利率为6.0%，月供1191元，总还款431万元。

月供少了近2000元，利息少了100万！差别太大了，很多人只能趋利避害，想尽一切办法降低抵押贷款。

此外，在综合因素下，大多数人的收入也开始下降，高利率和高抵押贷款给他们带来了更大的压力。

然而，许多银行不愿意提前偿还抵押贷款。

苏州12家银行提前还款调查

网上还款关闭，排队500多人

集中提前还贷的热潮也席卷了苏州。有银行表示，去年年底，今年年初提前还贷的人多了，已经有500人了 人在排队。

最近，在寒山闻钟上，对提前还贷的需求明显增加。

许多市民报告说，一些银行的在线应用程序无法正常预约，一些银行甚至关闭了在线提前还款功能。

|图源：寒山闻钟

很多市民反映，有些银行需要排队提前还贷，甚至需要4个月的排队时间！

|图源：寒山闻钟

房观还致电苏州12家主流银行，对各银行提前还贷情况进行了摸排。

在12家银行中，7家银行需要排队超过2个月的反馈。

四大行:都需要排队，最多3个月

中国银行和中国农业银行排队时间短，大约需要2个月。

中国银行的客户经理表示，正常的网上和线下预约可以提前偿还贷款，但最近有太多的网上预约，建议离线处理，现在预约，大约在4月初扣除。

中国农业银行表示，提前还款需要通过微信官方账号预约，现在预约，4月初左右可以办理扣款。

建行和工行排队时间长，需要3个月左右。

中国建设银行的工作人员表示，现在需要提前三个月预约才能提前还贷，网上还贷的金额需要每天抢，但是现在还贷的人太多了。

工商银行表示，提前还款人数过多，排队人数达到500 ，提前还贷需要排队，大概需要3个月。

其余8家银行：zui快10个工作日，zui慢排队3个月。

在其他银行中，交通银行、邮政银行和南京银行需要排队。

交通银行网上还贷系统暂时关闭，需要线下约90天左右排队。

邮政银行和南京银行表示，需要线下预约，排队几个月。

目前，招商银行在12家银行中，提前还款最快。现在申请扣款只需要10个工作日左右。

总的来说，苏州确实有提前还贷的情况。由于提前还贷人数过多，大多数银行排队时间较长。

提前还房贷，注意正规的方式和渠道

既然不能阻止大家还贷潮，房观也要提醒大家，提前还贷是有风险的，一定要注意可靠的渠道和方法。

现在很多人降利率主要有三种方式:

首先，通过抵押贷款到商业贷款来降低抵押贷款利率。

据中介介绍，该业务需要以借款人的名义办理营业执照。借款人的贷款金额一般为社区近一年平均成交价格的70%。您可以选择等额本息或先付息后付款的还款方式。处理时间一般为3-20个工作日。

但住房观点应提醒，经营贷款和消费贷款的贷款期限一般为两三年，属于非法经营，风险很大，不仅会影响信用记录，还可能面临银行要求提前还款的经济风险。

2021年3月，央行、银保监、住房和城乡建设部联合发布《关于防止经营用途贷款非法流入房地产领域的通知》[2021]39号文件。经营用途贷款是为了满足企业临时资金需求，经营贷款流入房地产领域是违法的。

|图源:中央人民政府

二是通过交易转让和偿还旧贷款，降低存量抵押贷款利率。

其经营模式是将房屋从原业主名下转让给亲友，使5.88%的股票贷款先还清，然后贷款适用3.8%的现行利率。

然而，结算贷款需要一笔过桥资金来终止抵押贷款。这笔钱是按日计算利息的。如果房屋交易发生变数，延长过桥资金的使用寿命，需要支付大量利息费；此外，亲属之间的转让（持有）财产仍有一定的信任成本，纠纷时有发生；最后，房屋交易将不可避免地产生税收成本。

第三，更靠谱的方式是商业转公，商业贷款转公积金贷款。

江苏镇江、南通、常州、淮安等城市已开始试点，但目前苏州尚未实施。

业主可将房屋剩余贷款、贷款方式转为公积金贷款，利率为3.1%，每月供能节省大量资金。

总的来说，降低股票抵押贷款利率是大多数人的愿望，但也希望官方给人们一个“官方版本”降低利率的方法，正如《经济日报》所说，降低股票抵押贷款利率和当前利率的差异，所以每个人都很高兴！

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