并不是你名下有房，就一定能办理房产抵押贷款的，常规的商品房、拆迁房、公寓、商铺都没问题，但是还有一些较为小众的房产因为各种原因是不能办抵押的，银行推出房产抵押贷款，就是以房产作为担保物向借款人放款，如果出现逾期坏账到一定的时候，主借人无偿还能力，银行则以房产担保进行偿还。苏州哪些房屋不能办理房产抵押贷款？苏州助贷官网小编为大家整理了以下8种情况的房产，是不能办苏州房产抵押贷款的哦！

1. 公共福利住房根据有关规定，学校、幼儿园、医院和其他公益性设施的福利住房，无论属于事业单位、社会团体还是个人，都不得用于抵押。

2. 小产权房一般来说小产权房只有使用权，像有的部队小产权房只有20年，没有房地产证上的所有权。银行自然不接受抵押贷款。

3.银行已经抵押后再向银行抵押的房子之前办理过银行的抵押贷款后还想用这套房再向银行抵押，可以吗？在第一次办理苏州银行房产抵押贷款时，银行已经对该房产拥有其他权利。法律不允许两家银行获得同一房屋的其他权利。

4. 经济适用住房不足5年的房子如果少于5年，则不允许上市交易。银行也无法获得其他权利证书和办理抵押贷款。

5. 一些公共场所房产如果无法提供购买合同或购买协议，或无法提供中央孕妇房上市证明，则无法进行抵押贷款。

6. 文物保护建筑房产列入文物保护名录的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物不得抵押。

7. 非法建筑非法建筑物或临时建筑物不能用于抵押，违规建造的也不能用于抵押贷款。

8. 所有权有争议的房屋。所有权有争议的房屋和依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋，不得抵押。

苏州助贷官网推出的上述种类型的房产是不能正常办理苏州房产抵押贷款的，如果您有涉及以上又不能确定的，可以通过下方电话咨询

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