上海车抵押贷款不押车(车抵押押上海贷款可以吗)?

知识问答 (26) 2024-02-02 10:02:34

上海房产抵押贷款能贷几年?很多人在贷款的时候都会关注这个问题,因为贷款的时间长短直接关系到你的还款金额,还有就是你首付需要准备的金额,但是很多人却是因为不符合贷款条件而无法贷款,这样就没有办法了,所以在买房前先来看一下北京大兴区房产抵押贷款能贷的条件?

上海房产抵押贷款能贷的条件?

1、房产抵押贷款能贷需要年龄在18-65周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)。一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)。房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁)。

2、房龄在30年内(少数银行可做35年内、多数有备用房更容易审批)。抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%。有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍)。个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

3、房产抵押贷款能贷款目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。

上海房产抵押贷款能贷几年?

1、房产抵押贷款能贷多长时间以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

2、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:借款人年龄+授信期限≤60,符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

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