银行可以办车辆抵押贷款吗(抵押贷款办车辆银行可以办吗)?

知识问答 (32) 2024-02-16 10:01:53

坐标上海

现在大多数银行基本都可以办理房屋抵押贷款,除了政策性银行,常见的商业银行都是有房产抵押贷款的,比如中农工建、浦发、中信、厦门国际银行等一系列商业银行都是可以办理房产抵押贷款的,不过不同银行还款方式、贷款期限、放款方式、准入要求往往是不同的,大家可以根据自身情况选择合适的房产抵押贷款产品!

下面小编ALIEN给大家具体说下,有哪些银行可以办理房屋抵押贷款以及各大银行的贷款利率范围,希望对大家选择银行办理房屋抵押贷款有帮助!

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各大金融机构的房产抵押贷款利率

目前2023年上海地区房屋抵押贷款,根据金融机构的不同,房屋抵押贷款的利率主要可以划分为几大类:

1、国有六大行—贷款年利率3.3%~5%

2022年国有六大行的房屋抵押贷款的年利率一般3.3%~4.5%左右,国有六大行主要是工行、农行、建行、邮储银行、交通银行、中国银行这六家银行,这六家银行的房屋抵押贷款的还款主要以先息后本为主,主要是针对经营的比较好的企业主才可以办理!

2、全国性股份制商业银行—贷款年利率3.4%~7%

全国性股份制商业银行主要有招商银行、浦发银行、中信银行、光大银行、华夏银行、中国民生银行、广发银行、兴业银行、平安银行、浙商银行、恒丰银行、渤海银行,2022年全国性股份制银行的房屋抵押贷款的贷款利率在3.7%~7%不等,股份制商业银行的还款方式较多、常见的包括等额本息、气球贷、先息后本每年归部分本金、随借随还、先息后本、等额本金等等!

3、地方城商行—贷款年利率4.5%~8%左右

地方城商行也可以办理房屋抵押贷款,地方城商行各地都有,常见的主要有上海银行、北京银行、南京银行、天津银行等等,2022年地方城商行的房屋抵押贷款的贷款年利率在4.5%~8%左右!

4、农商银行—贷款年利率3.7%~6%

农村商业银行是中国的一类服务于当地农民、农业和农村经济发展的商业银行,主要以农村信用社和农村信用社县(市)联社为基础组建,是由辖内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织共同入股组成的股份制的地方性金融机构,实行股份有限公司形式。基本各个地区都有农商银行,上海地区的农商银行是上海农商银行,2022年农商银行的房屋抵押贷款的贷款利率一般在3.7%~6%!

5、村镇银行—贷款年利率6%~11%

一部分村镇银行也可以办理房屋抵押贷款,上海也有村镇银行,上海常见的村镇银行包括恒通村镇、洪都村镇、嘉定村镇、金山惠民村镇等等一系列村镇银行,这些村镇银行也可以办理房屋抵押贷款,不过村镇银行利率较高,年利率一般在6%~11%,主要针对一些当地郊区县村的客户,而且单笔房屋抵押贷款的金额不会太大。

可以看到,根据选择的金融机构的不同,贷款利率往往是相差非常多的,所以对于资质好的借款人,一般优先国有六大行的贷款产品,往往贷款利率最低,其次是十二家股份制商业银行。

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房屋抵押贷款

房产抵押贷款是指申请人用已经可以上市交易的房产办理抵押,贷款的金融机构为申请人提供资金借款服务。

常见的可以提供办理商品房抵押贷款的金融机构主要有银行、典当行、小额贷款公司、信托公司、保险保证公司以及个人配资等等,其中,大家做的最多的机构主要是银行,银行房屋抵押贷款分为两种,一类是个人消费类房抵贷,另外一类就是经营性房抵贷。

消费类房产抵押贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费,如买房、装修、家庭各种消费,也可用于各种资金周转,抵押后的房产仍可以正常使用或出租。

经营性房抵贷则是指以法人、股东或者第三方的房产抵押(住宅、商铺、写字楼等),作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业上下游经营购货的流动资金。一般贷款计入个人名下,不计入企业负债。

房子抵押贷款的放贷条件是什么?

不同金融机构的房子抵押贷款利率是不同的,那么相对的,申请不同金融机构的条件也往往是不同的。

申请非银金融机构的房屋抵押贷款,审核条件往往相对宽松,只要房产有足够价值,可以正常交易办理抵押,基本最后都能成功办理,沟通空间比较大,条件宽松,放贷容易。

申请银行房屋抵押贷款的话,往往审核比较严格,需要的条件会比较多!

银行房屋抵押贷款主要可以分为经营性房屋抵押贷款与消费类房屋抵押贷款,针对这两类房子抵押贷款,银行的申请条件也是不同的!

下面小编ALIEN具体给大家说说这两大类银行房屋抵押贷款的要求,希望对大家有帮助!

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经营性房屋抵押贷款

经营性房屋抵押贷款:以法人、股东或者第三方的房产抵押(住宅、商铺、写字楼等),作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业上下游经营购货的流动资金。一般贷款计入个人名下,不计入企业负债。

经营性房屋抵押贷款的申请条件:

1、借款人年龄18~65岁,抵押人年龄75以内

2、征信良好,无诉讼

3、营业执照满一年

4、企业有经营场地,企业经营良好,最近一年利润为正

5、贷款用途为企业上下游经营,需要提供购销合同收据发票等,放款到第三方账户

6、流水双倍覆盖贷款金额

7、房龄30年以内,房子价值较高,面积不低于40平

贷款期限:1年~20年(有个别银行可以做30年等本还款,但授信20年)

贷款额度:商品房最高房产的评估价70%,商铺、写字楼、别墅等最高60%,一般银行控制在1000万以内,少数银行最高可以申请3000万及以上

贷款利率:年利率3.85%~10%不等

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消费类房屋抵押贷款

消费类房产抵押贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费,如买房、装修、家庭各种消费,也可用于各种资金周转,抵押后的房产仍可以正常使用或出租。

一、申请消费类房抵贷的基本条件

年龄在25(含)-60(含)周岁之间具有固定工作单位,在本单位工作一定时间的正式在编人员具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明)具有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力,打卡工资可以双倍覆盖月还款有明确的贷款用途,贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等房屋类型、价值、房龄等符合银行要求,可以提供有效的房产抵押;

二、消费类房抵贷的贷款利率与优势产品

目前来说,上海大部分银行不做上班族消费类抵押贷款,主要做经营贷,消费类房抵贷只有2~3家可以办理,贷款利率一般也较高,基本年利率都在6%左右,所以很多客户会变相操作经营贷。

2023年上海地区优势个人消费类抵押贷款产品:

个人消费抵押贷款产品A:

20年等额本息,年利率5.25%~6.65%

个人消费抵押贷款产品B:

10年等额本息,6.25%

个人消费抵押贷款产品C:

10年期先息后本,4.15%~4.85%,资质要求高

总的来说,申请银行房屋办理抵押贷款的条件就上述这些,今天关于“哪家银行可以办理房产抵押贷款?”的回答,如果大家还有其他贷款问题,欢迎提出来,给大家一一解答!

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