车子抵押贷款哪家银行好做(车子抵押贷款银行做吗)?

知识问答 (43) 2024-02-20 10:04:06

二抵:二抵是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。假设一套房产在银行已做抵押贷款或者按揭,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。

2020年上海地区目前主要的优势银行二抵产品主要有:

产品1:经营性二次抵押贷款,按揭月供还满18个月,房子在银行白名单内,抵押成数6-7成,二抵年利率4.55%~5.5%,20年等额本息。

产品2:经营性二次抵押贷款,按揭月供还满一年,最高9成,7成抵押+2成信贷,5年先息后本,二抵年利率6%~7.6%

产品3:经营性二次抵押贷款,按揭还满一年,可操作6成,授信一笔额度,类似大额信用卡,随借随还,二抵年利率6.5%,10年先息后本。

产品4:消费类二次抵押,房价300万以上,3个月以内的新产证可操作,二抵年利率5%~6%,10年等本,可做6成。

产品5:经营性二次抵押贷款,按揭还满半年,先息后本10年,三年一签,二抵年利率5.7%~6.6%,最高7成,征信负债都可以沟通。

产品6:经营性抵押贷款,按揭时间无要求,年利率7%~9%,五年先息后本,征信负债可沟通。

上海地区除了少部分银行可以办理二抵外,信保公司、信托公司旗下贷款公司、典当行等金融机构的抵押产品也是可以办理二次抵押的。

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办理二次抵押的一般流程:

1、评估房产价值

2、银行面谈、提交申请材料

3、下户

4、出批复

5、抵押公证

6、房管局办理抵押登记

7、他证放款

办理二次抵押要注意点什么?

1、贷款额度

房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下:

(1)贷款额度=房屋价值✖️抵押成数➖原贷款的本金余额;

(2)住房抵押的二次贷款抵押率 最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

2、第二个抵押权人要尽到告知义务,未告知第一抵押权银行做了二次抵押,有可能被收回贷款。

3、二抵“大头小尾”:二抵如果是大头小尾,很多机构是不做的,只有部分银行与机构可以办理大头小尾的二抵。

4、一抵如果不是按揭贷款,是经营性或者消费类抵押贷款的话,也可以做二次抵押,但是银行做的非常非常少,而且条件比较苛刻。

5、期房不可以做二次抵押,二次抵押必须要房产证

最后,我是有问必答的ALIEN,码字不易,你“▲”就是给我的最好鼓励,感恩~

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