抵押车贷款怎么办理(办理车辆抵押贷款需要什么手续)?

知识问答 (14) 2024-07-01 10:12:11

很多朋友知道了消费抵押贷款的条件和所需资料,对于流程却不太熟悉,往往在办理过程中干着急。那今天就和大家聊聊消费抵押贷款的办理流程,以下以按揭房办理银行消费抵押为例。

抵押车贷款怎么办理(办理车辆抵押贷款需要什么手续)? (https://www.962900.com/) 知识问答 第1张

贷款申请:办理贷款前期需去银行进行面签,填写贷款申请书和相关授权书。提交身份证、户口本、工作证明、收入证明、婚姻证明(离异:离婚协议书、离婚证或者法院判决书)、抵押物房本以及其他资产证明,银行留存其相关材料的复印件。申请时会你的贷款需求和个人条件进行简单了解,确定你的申请金额,这里注意的是申请金额不是最终的审批金额,在多方因素下会有一定的变动。

评估下户:面签完成后,银行会安排评估公司去抵押物进行拍照,评估其房产价值,出具评估报告。每个银行合作的评估公司不大一样,为了评估的公正性,银行会抽选评估公司。评估人员对抵押物拍照时,需和房主进行合影,合影时需提供房主的身份证原件和房本原件,所以下户时原件一定要准备好。评估公司给出的评估价格就是你房产价值的借鉴标准,受房地产市场的影响,报告价格有时会与实际价格有一定的出入。

审批通过:评估公司将评估情况上报给银行,银行系统提交审核。审核中银行风控会随机拨打申请人电话,了解申请人的基本情况,如本笔贷款的申请金额,贷款用途等。当然也可能不打,视个人情况和各银行要求。需要注意的是,电话审核时的回答一定是与申请表上的信息一致,如果回答错误,会有拒贷可能。审核通过后你的审批金额,贷款期限及利率都会出来。正常情况下审批金额和之前申请的贷款金额,出入不会太大,除非银行审批人员觉得你实际还款资质存在瑕疵,可能会出现降低贷款额度,或者利率上浮,这都是正常情况。需要注意的是在审批流程开始中,最好不要办理新的贷款或者信用卡,以免增加负债,影响本笔贷款的审批。

过桥办理:在银行审批通过后,你就可以结清原贷款了,可通过亲朋好友借钱的方式结清。也可通过专门的过桥公司进行垫款结清。需要注意是,原贷款的结清银行都是需要预约,如果你用钱时间急,一定记得提前预约。

合同签署:接下来会安排你签订正式的借款合同和抵押合同(目前也有银行在申请时就会签署合同,以免客户来回奔波)。签署合同时借款人和抵押人夫妻双方需带上基础证件原件签署。

办理进押:合同签署完后,银行人员会安排进押手续。目前武汉市场的房产进押方式分为两种,一是线上进押,只需在房产持有人手机上操作就可以办理进押(只有部分银行支持)。二是线下进押,在房产所属的区域房管局进行办理,需银行提供相关的进押资料和房产持有人陪同一起办理。

进押落实:这个环节一般是办理完进押手续后,抵押登记生效,1-2个工作日生成不动产登记证明(也就是我们说的他项权证)。

系统放款:银行收到用途合同、权属材料,提交放款申请,排队放款。这个时候,就慢慢等待,一般2个工作日可到账。

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