重磅！突发！

继张家港、太仓、吴江、常熟、园区之后

苏州又一区域实行带押过户！

从今年起，

二手房带押过户将在相城区全面推行！

据官方介绍，二手房“带押过户”，是对传统流程的优化，有利于二手房售房人简化过户流程，有效缩短交易周期，免去了一大笔过桥资金产生的利息，降低了交易成本；为银行防范金融风险、盘活资产提供新的便利，使群众和企业得到最大程度的实惠。

这是苏州第6个区域实施“带押过户”了

在此之前

苏州已在吴江、常熟、张家港、太仓、园区

实行了“带押过户”——

1、试行新政！张家港率先开启“带押过户”！

早在去年9月1日，就有官方发文，张家港实现了首笔存量房“带抵押过户”。不过只是试行，具体是否会全市推进尚不确定。

2、太仓跟进！太仓建行落地二手房“跨行带抵押过户”业务！

张家港试行带押过户不久，太仓也落地了该项业务。

和张家港相比，太仓又有了改进。与张家港之前试点办理的“带押过户”不同，此次买卖双方的贷款机构为两家不同的银行，这就大大提高了该模式的适用范围。

1、吴江区首笔“带押过户”登记业务成功办理

而且整个流程当日办结，便民省事，这在苏州尚属于首例。

3、吴江首例！首笔“带押过户”登记业务成功办理！

12月14日，吴江区首笔“带押过户”登记业务正式办结，标志着吴江区又一项便民服务举措正式落地。

无需先还贷款解押再办理过户转移，买卖双方与贷款银行签订协议后，可以共同向不动产登记机构提起登记申请，经不动产登记机构审核通过后，同步办理不动产转移登记、新抵押权首次登记、原抵押权注销登记业务。

4、常熟常态化开展“带押过户”！

在12月15日，官方发文，常熟将常态化开展带押过户！以切实化解“带押”不动产交易过程中的信任度不够、大额购房资金垫付、群众“多头跑”、交易时间长、风险大、成本高等难题，进一步提升不动产登记服务的安全性和便利性。

5、园区正式执行带押过户！

就在昨日，官方发文，区正式开展带押过户工作，这样不再需要出让方先“拆借搭桥”筹措资金，省去垫付费用，省去先行抵押权注销步骤，从而减轻交易成本、减少跑腿次数，促进二手房成交活跃市场。

截至目前，苏州仅剩下昆山、姑苏、新区、吴中没有实行带押过户了！相信以苏州的效率，这项便民措施肯定陆续推进。

相信很快苏州全市就会实行这一政策。未来实行后，将有效缩短二手房交易成本，减少买卖双方的风险，加快二手房流动。

更重要的是，卖出二手房后，卖家可再参与打新，新房交易得到促进，符合当下的市场需求。