一、抵押贷款可以贷多少年

抵押贷款可以贷1到30年。

抵押贷款最长可以贷款的时间为30年，最低1年。

主要取决于借款人提供的抵押物价值，和借款人本身的年龄。

根据规定，申请抵押贷款，抵押时间加上借款人的年龄，不能超过65岁。

贷款人本身年龄越大，可以申请的抵押贷款时间就越少。抵押物的保值时间越短，可以申请的抵押分期时间也会越少。

比如说借款人目前的年龄是40岁，那么按照规定，最长可以申请的抵押贷款时间就是25年。如果提供的抵押是汽车这类会贬值的物品，那么最长可以申请到的抵押时间就在5年左右。

借款人提供的抵押物如果是商业住宅这类的保值抵押物，那么可以申贷的时间基本能达到20年。

除了借款人的年龄、抵押物本身保值时间外，还款方式也会影响到抵押贷款的分期时间。

二、抵押财产可以转让给他人吗

找法网提醒您，抵押的东西可以转让，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是需要及时通知抵押权人，抵押权人证明抵押人的该行为损害其合法权益的，可以请求抵押人将转让所得的价款提前清偿其债务或者提存。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三、抵押贷款纠纷的诉讼时效

一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。