东方网记者柏可林12月26日报道：以往办理不动产抵押登记，市民和企业为了一笔抵押贷款常常要多次往返于银行与登记机构。12月26日，上海市自然资源确权登记局与建行上海市分行签署《不动产抵押登记战略合作协议》，启动不动产抵押登记“不见面办理”工作。

什么是“抵押登记不见面”

所谓“不见面”，是通过线上传递数据的方式，达到申请人不用多次往返银行和登记中心之间即可办理抵押登记的目的。申请人不仅仅指银行、公积金中心等单位，也包括了广大市民和企业。“抵押登记不见面”将让市民和企业在银行网点办理抵押贷款的同时，可以一并办理不动产抵押登记。市民和企业能够只进银行“一扇门”、抵押登记“不见面”。

如何做到“抵押登记不见面”

依托“互联网+不动产登记”和大数据技术，通过制定接口标准、搭建数据中间平台的形式，实现数据互联互通和数据交换。在市民和企业办理抵押贷款同时，由银行收集相关申请材料上传互联平台，不动产登记部门在后台受理审核。抵押登记完成后，在线向银行推送不动产登记电子证明，将抵押登记“不见面”延伸至领取权证也“不见面”。

对个人住房贷款抵押有影响吗

在以往的不动产抵押登记中，市民和企业为了一笔抵押贷款往往要多次往返于银行与登记机构。针对市民普遍关注的个人住房贷款抵押（转移同步抵押），记者对比新旧流程发现手续优化了不少。

以往，办理个人住房贷款抵押，需在完成过户后再次前往登记机构，领取抵押登记证明，并送还贷款经办银行。流程优化后，采用电子抵押登记证明，由登记机构直接向银行核发抵押登记证明，免去用户往返的时间和人力成本。

“抵押登记不见面”提供“一站式”抵押登记服务，市民和企业由原来最多跑3个部门到现在的只跑1次。对银行机构而言，以前每单业务需要重复提交的材料，现在可以统一备案，电子权证替代纸质权证，既减轻了窗口工作压力，又提高了风险管控。

个人住房贷款抵押（转移同步抵押）新旧流程对比

上海市自然资源确权登记局介绍，“抵押登记不见面”以此次建行试点为基础，未来将把更多的银行纳入合作范围，全面启用电子印章，逐步实现登记资料移交全程电子化，探索运用区块链技术在互联网上办理抵押相关业务，保障不动产登记安全高效。