一、全款买的房子可以抵押贷款吗

全额购房者有权行使房屋的所有权益，包括转让、交易、赠予以及进行抵押贷款等多项事宜。

当个人以全额支付的方式购得房产之后，就具备了对该房产的完全所有权，因此，您所持有的房产完全符合各家商业银行对于抵押贷款之申请资格的标准。

请务必留意，为了保证借款方能有稳定的还款能力，银行在审批抵押贷款时会考察诸多方面的因素，例如借款方的年龄、收入稳定性、信用记录、房产所有权的明确性及是否处于城市更新或拆迁规划之中等等。

在您准备提交抵押贷款申请之前，务必要确保自己已经满足并符合银行制定的种种严格条件，如此方可顺利获得该项金融服务项目的批准。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条

当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条

第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第四百六十七条

本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。

第四百六十八条

非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定；没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。

二、男生贷款买房房产证上只写女方一人可以吗

房产证允许追加名字。

关于房产证新增姓名以及处理所需费用，主要可以归纳为以下三种情形：首先，我们来看第一种情况：即不动产已有贷款存在的情形。

其具体操作步骤如下：

1.携带好三份重要文件（即婚姻证明文件、个人有效身份证件及房产证）的原件及其复印件。

这里的复印件应该涵盖所有的页面信息。

2.在房屋所属区域的房地产交易所，您需要先向预检窗口声明此行的目的——增设房产证上的配偶姓名，此时预检窗口的工作人员将会核实您所提供的资料是否齐备；若资料完整，他们将给予您一个相应序号，之后凭借此序号即可至相应的窗口进行处理。

3.增设房产证上的配偶姓名所需支付的费用为：110元的手续费，其中包含了80元的工本费、25元的地籍图费和5元的贴花费。

成功办理完毕的话，大约20天后便能收到新的房产证。

4.新房产证支持设置密码保护功能，房地产交易中心将会告诉您一个初始密码，之后您可以根据自己的需求进行修改。