不能。最先申请办理银行房产证抵押贷款，都务必要房产证上面有姓名的人申请办理贷款，如果是己婚，那么夫妻彼此必须在场，假如不可以在场，还务必出示一个历经公正的委任书。并且跟房地产权益相关的有关工作人员，在办理抵押办理手续的情况下都务必出来身份证原件，这身份证原件跟房产证上的信息内容相匹配得上，才可以在房地产备案单位办理抵押登记。

房产证抵押贷款如何办理

1、选择贷款机构：办理抵押贷款尽可能挑选靠谱的银行，那样更靠谱一些，银行的贷款利率较为低，并且还可以信赖，可是银行的审核速率和贷款规定较为严苛。而民间借款虽然利率高，可是审批规定低，申请办理速度更快。所以说挑选一个适合自身的贷款机构是全部贷款流程中尤为重要的一步。

2、递交材料：在比照一个家银行以后，相信大家针对哪一家银行更合适贷款内心面早已了解了，挑选好适合的贷款机构之后，就需要依照贷款机构的规定递交申报材料，需要借款人以及直系亲属合理身份证、户口本、结婚证书；工资收入证实；贷款主要用途证实或申明；抵押房产权属证实；贷款机构规定的其他文件或材料。

3、等候评定結果：银行在遭受借款人的贷款申请办理以后，会对借款人的本身标准及其房地产的详细情况开展评定，这一环节沒有购房者的事儿，要是购房者递交的是真正靠谱的材料，合乎贷款机构的规定，基础都是审核通过的。此外贷款机构会对购房者的房子开展评定，一般来说她们都是有特定的资产评估机构，评定时候扣除一定的担保费，一般是一般是千分之三到千分之五上下。

4、申请办理贷款办理手续：一般状况下，借款人自身的还贷工作能力和个人征信没有问题，而且房屋产权也是清楚的，银行便会贷款审批，房子根据评定以后，贷款机构会依据购房者出示的材料和分析报告再度开展审批，审核通过以后，贷款机构便会与你沟通交流贷款信用额度、利率、限期、贷款还款方式等难题，沟通交流好以后就可以签贷款合同书了。购房者办理抵押备案时需要去房子所在城市的房管局申请办理，一切办理手续都申请办理完以后，等候下款就可以了。