无个人信用不良记录你不要认为只要有房就可以贷款那你就大错特错了银行开展房屋抵押贷款的初衷，不是为了有朝一日“收购”房产，而是为贷款资金保驾护航，对贷款资金的正常收回建立安全感所以，贷前确保借款人个人资质良好，对其诚信度和还款能力做调查是必做的风控措施。

要求说起来并非多严苛，只要你过去建立了良好的还款行为，两年内累计还款次数尚未达到6次，或连续逾期还款未超过90天，并且具有稳定的工作，作为还款来源通常来讲，都会被归列为资质良好的借款人队伍当中

房产二次抵押贷款需要什么条件?1、二次抵押的房子必须是现房：期房流动性差，期房容易出现未完工、质量差等问题因此，期房不能用于二次抵押贷款大部分银行规定只有现房才能办理二次抵押次级抵押贷款2.借款人必须有良好的信用：任何贷款都要求借款人有良好的信用，信用不好的人不能借钱，所以如果你想申请房屋二按贷款，通常必须按时还款并保持良好的信用。

良好的个人信用.3.房子已经投保，原保险单在中国银行管理：这个其实不用担心，因为申请抵押贷款时必须购买房屋保险，所以要保留房子申请房贷时的购房合同和一些收据。不要失去它。

办理纯信用贷款需要的条件：1、工作申请人必须工作稳定，而且在本单位工作时长最少在6个月以上，一般主要通过查询社保来核实，如果是自己做生意的，需要有营业执照，而且经营时间满一年以上2、收入收入主要体现在银行流水上，一般信用贷款要求借款人的单月银行流水至少在3000以上，大城市可能要求更高。

如果是发现金一般是很难通过申请的3、负债信用贷款虽然无抵押无担保，但是要求借款人必须具有良好的还款能力，不能有过高的负债，如果负债过高，对还款有压力，那也是很难通过的4、住所信用贷款虽然不需要抵押，但是要求借款人必须有一个稳定的住所，一般需要提供房产证、租赁合同、水电缴费单据作为住所证明。