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一、贷款简介

个人房产抵押消费与经营组合贷款是指借款人以房产抵押为担保方式，向贷款人申请用于个人合法合规消费或经营用途的人民币贷款。此类贷款通常适用于需要较大资金支持的个人消费者或小微企业主。

二、申请条件

为了确保贷款的安全性和合规性，长沙工商银行对个人房产抵押消费与经营组合贷款设置了以下申请条件：

具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18（含）-65（含）周岁之间。具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在贷款人所在地有固定住所，有贷款人所在地户籍证明（或有效居住证明）；借款人为外籍人士以及港、澳、台居民的，应在中华人民共和国境内有固定居所和职业，并能提供有效联系人。我行零售内部评级系统中客户评级或评分符合相关规定。申请经营用途的借款人，还需提供相关经营资质证明材料。具备还款意愿和还款能力，无不良信用记录。能提供我行认可的合法、有效、可靠、足值的担保。有明确、合法、合规的贷款用途。在我行开立个人结算账户。我行规定的其他条件。

三、申请资料

为了顺利申请个人房产抵押消费与经营组合贷款，借款人需要准备以下资料：

《个人贷款申请表》。借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件。申请经营用途贷款的，还须提供相关经营证明材料。还款来源材料等能够证明借款人还款能力的材料等。贷款用途证明资料。抵押房产权属证明及贷款行要求提供的其他资料。贷款人要求提供的其他文件或资料。

四、贷款利率

长沙工商银行对于个人房产抵押消费与经营组合贷款提供了普惠贷款优惠利率，具体利率根据市场情况和个人信用评估结果而定。

五、贷款用途规定

贷款资金应用于借款合同约定的用途，不得以任何形式流入房地产领域（包括房地产项目开发、购房）、证券市场、期货市场和用于股本权益性投产、借贷、购买理财产品及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。

六、违规使用的后果

如果发现贷款资金被挪作他用，长沙工商银行有权宣布贷款提前到期、收回贷款本息、压降授信额度，并将相关信息纳入银行数据库。此外，银行还将采取借款合同约定的其他措施，并追究借款人的法律责任，由此产生的相关影响及相应损失由借款人承担。

七、申请建议

在申请个人房产抵押消费与经营组合贷款时，建议提前做好充分的准备，确保所有资料齐全且真实有效。同时，务必严格按照合同约定使用贷款资金，避免因违规使用而导致不必要的法律风险。