苏州官方二手交易平台“苏找房”今天正式上线，个人可以自主挂牌自家房源，不用出中介费！

这一下，二手房交易的格局将被改变。

1：“苏找房”是什么

（1）市民只需通过平台实名注册登录，即可发布个人房源信息，通过平台对房源信息的展示、推广，与承购人自行达成成交意向。“苏找房”平台的上线将为房产自主交易提供更为贴心的服务—

更便捷：在线房源信息发布，购买房源信息搜索，不出家门买卖房子，打破传统依赖经纪机构交易模式；

更安全：平台推出房源验真功能，打造真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实业主的“五真”房源体系；

更惠民：买卖双方自主交易，房源信息透明清晰，进一步降低交易成本。

（2）通过“苏找房”平台验真的房源都将被赋予“苏房码”，房地产经纪机构线下发布房源信息也需要同步展示“苏房码”。市民无论通过自主交易平台还是房地产经纪平台购房，都可扫码了解房源的真实状况，找房买房更放心。

2：如何线下交易？

在打造线上便捷房源发布新渠道的同时，市住建局推出线下二手房交易“全网通办”服务体系。通过在银行网点设立“便民服务点”，推出二手房交易、资金托管、贷款跨区域“全网通办”新模式。

3：对中介行业影响大吗？

我们将脱离中介成交的方式称之为：手拉手成交。

这种情况一直存在，交易双方本来就认识，或者通过其他途径了解到房源信息，就可以自行成交。

这次“苏找房”的上线，无疑是让“手拉手”成交更便利。

但是这并不意味着会取缔中介行业，甚至不会产生特别大的影响。

在此之前，杭州也开出了自主交易平台，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能，个人房东可以直接在平台发布自己的房源，购房者在注册后，即可直接和房东取得联系，自行看房，洽商房价。

但是对整体房产中介行业的影响十分有限，原因在哪呢？

二手房交易是个复杂的过程，这次政策的出台，表面上解决了房源的问题，但是会吸引多少人挂牌，这个还有待进一步观察。

二手房交易是个复杂的过程，不是有了房源就可以解决，房子是否存在问题？是不是“凶宅”？，此外还有租客的问题、抵押的问题，都有提前弄明白，不然很难把控房源的“安全性”。

此外交易谈判环节，也需要专业人员的参与，专业的人做专业的事情，买卖双方对市场的认知，不可能都是专业的。

所以，“苏找房”的上线，是便民的举措，对房产经纪行业的影响十分有限。