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房屋抵押贷款可以贷款几年

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房屋抵押贷款年限因贷款类型而异。个人住房贷款最长可达30年，商业用房贷款最长10年。若无法偿还贷款，银行有权处置抵押房产。因此，选择贷款年限时需充分考虑自身还款能力，避免房产被拍卖等风险。

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房屋抵押贷款年限一般为30年或10年，具体取决于贷款用途。处理时，可根据个人还款能力和贷款需求选择合适年限。长期贷款还款压力较小，但总利息多；短期贷款总利息少，但每月还款额较高。应综合考虑选择。

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房屋抵押贷款年限灵活，个人住房贷款最长30年，适合长期稳定还款；商业用房贷款最长10年，适合短期资金需求。选择时，应考虑个人收入、贷款额度和利率。长期贷款可降低每月还款压力，适合收入稳定者；短期贷款可减少总利息支出，适合收入较高或贷款额度较小者。

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