按揭房要满几年可以卖按揭房贷款的流程:

1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。

2、填写贷款申请表并提交相关资料。

3、资料提供个人身份证明,可以是身份证、居住证、户口本、结婚证等信息。

4、银行对材料进行审核。

5、审核通过后,贷款银行联系贷款人签订相关合同。

6、银行放款,贷款人履行还款责任。

按揭房二次抵押贷款的条件:

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。