房产二次抵押危害大,最主要的是二次抵押贷款产生的风险,若一次抵押贷款行为不是根据规定而办理的,需要经过多次抵押贷款的房产才可以办理二次抵押贷款。那么,房屋二次抵押贷款有什么风险?

一、民间机构办理房产二次抵押贷款的风险较大。

如果没有房屋二次抵押贷款的余地,借款人可以找民间机构,一方面通过贷款利率较低,另一方面能够实现降低贷款机构的贷款风险。

二、民间机构办理房产二次抵押贷款的风险较大,部分公司或投资公司与借款人签订了合同,约定房产二次抵押贷款的额度、贷款利率、贷款期限、贷款利率等,若是没有约定房产二次抵押贷款的,将无法获得银行贷款。

三、房产抵押贷款的流程一般是:

1、借款人在银行指定的专业评估机构办理房产二次抵押贷款;

2、借款人向银行提交房产价值评估申请;

3、银行工作人员审批借款人提交的有效证件,确认并到房产部门做抵押登记;

4、房产部门核发他项权利证明,银行在收到借款人的房产抵押登记证明后放款;

5、借款人按期还款。