无论您是订房还是二手房，都会优先考虑社保房贷。 关键是利率。 通常，一手二手房社保按揭利率约为2.75%-3.25%。 具体来说，您需要了解二手房社保抵押贷款利率是多少？

三年以上社保按揭贷款基准利率为3.25%，三年及以下住房公积金按揭贷款基准利率为2.75%。 不管你买房子还是二手房，都是根据房子的月利息来估算的。 一套公寓可使用基准利率，第二套公寓现行利率下调10%。 其实，这与新政和农行房贷规定有关。 详情请咨询建行工作人员。

两者估算利率的方法相同，等额本息还款的方式适合收入较高、有一定储蓄的年轻人。 指每月应支付的等额抵押贷款本金和利息。 每月房贷利息随着房贷本金逐渐减少，每月金额（本金+利息）逐渐减少。 二手房社保抵押贷款利率总月利率低于等本法。

等本还款方式更适合收入低、储蓄少的年轻人，因为每月还款压力小，不会提高生活质量。 刚开始的时候，每月利息总额比较大太仓贷款，本金和利息最少。 之后每月的房贷利息支付逐渐减少太仓贷款，本金和利息也逐渐减少，每月金额相等（本金+利息）。

《住房和社会保障管理细则》第三条 职工缴纳的住房社会保险和职工所在单位为职工缴纳的住房社会保险，属于职工个人。 住房社会保障管理实行住房社会保障管理委员会决策、住房社会保障管理中心运行、银行专户存放、财务监督的原则。 住房社会保障应当用于职工订购、建造、改造、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

二手房社保抵押材料有哪些？

1、借款人身份证原件及打印件6份（身份证正反面打印件）。

2、配偶身份证原件及打印件三份。

3、借款人和配偶的证明及其打印件（包括主页、账户主页、个人页、变更页）。

4、结婚证原件、复印件三份。

5. 借款人姓名印章采用彩色打印（必须使用圆形姓名印章）。

6. 房屋委员会印制的所有买卖合同正本五份。

7、评估报告正本三份（评估公司资质为二级以上，含二级）。

8、《房屋产权证》、《土地使用证》正本两份，副本两份。

9、组合抵押，单位开具两份收入证明，收入等于每月实际缴纳的社保金额减去存款利率。

10、资金归集账簿原件及打印件5份（缴纳首付款的农业建设银行出具）。