最近，很多情侣都在寻找房子30年后不能抵押的答案。 明天我会收集3个答案给大家分析！ 89%新手玩家认为《房子30年后不能抵押》（《房子30年后不能抵押吗》）值得一读！

3 个回答

1、三、六年以上的房子不能抵押吗？

1、为了规避风险车抵贷不押车资质不好能贷款吗，建行很难按揭购买房龄超过三六年的房子。 房龄对抵押贷款的影响交通银行通常将二手房的房龄设定在20-25年之间。 对于老房子，虽然可以申请抵押贷款，但农行也会提高债务人的抵押比例。

2、房子越旧，被抵押的可能性就越小。 如果超过建行规定的期限，债务人只能全额订购房产。 房产本身是可以交易的，房龄只会影响债务人申请抵押贷款。 理论上来说，房子的价值会随着房龄的降低而降低，因为房产也是要摊销的。 而购房者不能忽视房产以外影响其升值的因素，如地理位置、交通、生活设施等，而这种激励正是促使二手房价格下跌的主要诱因。 购买二手房时，最好在买卖双方和中介公司签订的三方协议中明确注明房屋的“房龄”。 签订协议后，如果发现中介在签订合同时故意隐瞒房屋的真实“年龄”，购房者有权要求中介赔偿由此造成的损失。

3、购房者恶意隐瞒房屋真实房龄，严重损害购房者利益的，购房者有权按照《购房合同》第五十四条的规定变更或者终止购房协议。 《合同法》规定，可以要求赔偿损失。

2、买车需谨慎

1、正在筹备婚房的胡先生遇到了一件麻烦事。 他看中了四维路的一套二手房，通过中介与住户签订了合同。 但由于房子年代久远，农业银行并没有贷款。

2、“因无法偿还贷款，代业主办理过户有困难，中介也不会退还中介费。” 12月18日，小胡在网站峰会上发帖寻求帮助。 截至目前，他的近亿元代理费和买房押金仍未归还。 胡先生告诉记者，他去年10月看中的这套二手房已有32年的房龄，是老单元的“房改房”。 “位置很好，离七一小学、中学都很近，女儿读书很方便，虽然是老房子，但楼市买不起车抵贷不押车资质不好能贷款吗，总价近万元，整栋楼需要60万多元。

3、“因为儿子急需读书，中介也在催我，胡先生看房一周后就和租客签了协议，”当时中介只提醒了一次，房贷老房子CCB的事情也许很难，但他没有关注。 我只是不在乎。

4.”协议签订后，胡先生走访了多家建行，得到的答复都是“房子太旧了，不能贷钱”。即使有建行同意让他参加贷款排队，工作人员也提醒道： “虽然建行没有明确规定，但30年以上的房子基本不会贷出，排队很可能没有结果。

5、昨天，记者先后咨询上海建设银行相关客服人员，他们都表达了类似的态度。国有建设银行的一位工作人员告诉记者，房龄较短的二手房是农行竞逐对象，老年二手房住房贷款将受围攻 由于种种限制，“楼龄不满三年的房屋甚至无需评估即可直接贷款”而房龄超过30年的房子就很难贷了，而如果是圈梁结构的老房子，不管楼龄多长，建行通常是不会贷的。

6、“据房产中介分析，农行此举是因为房子的房龄直接影响其评估价值。房子越旧，在评估公司眼里就越不值钱，可能会搬迁。

7、记者了解到，近年来，上海中心城区房价一路上涨，“老年”房改成为一些经济困难购房者的首选。 专家提醒，据不完全统计，西安市区“房改”单位超过70万套，其中至少有10套楼龄超过30年。 很有可能协议签订后就拿不到贷款了。

8、但协议签订后，如果卖方因抵押问题未能付清货款，押金和代理费可能无法按规定退还，造成不必要的损失。

9、以上答复发布于2017年5月2日，相关新房购房政策请以实际情况为准。 更多房地产资讯、新政分析、专家分析，点击查看

3、房子多少年后不能抵押？

1、一般来说，房子不能贷款超过一定年限的协议，每家银行都有所不同，一般都定为15年。 如果位置好且容易变现，则不受15年的限制。

2、各地的二手房房龄不同。 不过，一般情况下，只要是购买15年以上的二手房，一般都不容易拿到房贷，尤其是近年来，交通银行的额度越来越大。还是比较紧的。

3、但并不意味着太旧的二手房就不能抵押。 如果遇到位置好、交通环境好、变现价值强的二手房，20年甚至30年的二手房也会有抵押贷款。

具体根据二手房综合情况确定。

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